厂房租赁与承包综合服务合同（2024修订）.doc

厂房租赁与承包综合服务合同（2024修订）

本合同目录一览

第一条租赁与承包范围

1.1租赁厂房面积与位置

1.2承包服务的项目与内容

第二条租赁与承包期限

2.1租赁期限

2.2承包期限

第三条租金与服务费用

3.1租金支付标准与期限

3.2服务费用支付标准与期限

第四条租赁与承包方的权利与义务

4.1租赁方的权利与义务

4.2承包方的权利与义务

第五条维修与保养

5.1租赁方的维修与保养责任

5.2承包方的维修与保养责任

第六条保险

6.1租赁方的保险责任

6.2承包方的保险责任

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

7.2合同解除的条件与程序

第八条违约责任

8.1租赁方的违约责任

8.2承包方的违约责任

第九条争议解决

9.1争议解决的途径与方式

9.2争议解决的时效

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

10.2合同的终止条件

10.3合同的续约程序

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围与内容

11.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

第十二条不可抗力

12.1不可抗力的定义与范围

12.2不可抗力事件的影响与处理

第十三条法律法规的适用

13.1合同的签订、履行、变更、解除与终止，应遵守的相关法律法规

第十四条其他条款

14.1租赁方与承包方的其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条租赁与承包范围

1.1租赁厂房面积与位置

租赁厂房位于市区路号，总面积为平方米。

1.2承包服务的项目与内容

承包方应提供的服务包括但不限于：厂房的日常维护与管理、水电网的接入与维护、消防安全管理、环境污染治理等。

第二条租赁与承包期限

2.1租赁期限

租赁期限为年，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

2.2承包期限

承包期限与租赁期限相同，自2024年1月1日起至2034年12月31日止。

第三条租金与服务费用

3.1租金支付标准与期限

租金为每月元/平方米，按月支付。租赁方应在每月10日前支付当月租金。

3.2服务费用支付标准与期限

服务费用为每月元/平方米，按月支付。租赁方应在每月10日前支付当月服务费用。

第四条租赁与承包方的权利与义务

4.1租赁方的权利与义务

租赁方有权按照合同约定使用厂房，并享受承包方提供的服务。租赁方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变厂房的结构和使用性质，不得从事违法活动。

4.2承包方的权利与义务

承包方有权按照合同约定提供服务，并按照租赁方的要求进行厂房的维护与管理。承包方应保证厂房的安全与合规性，确保厂房的正常使用。

第五条维修与保养

5.1租赁方的维修与保养责任

租赁方负责厂房内部设施的维修与保养，包括电器设备、管道、通风系统等。

5.2承包方的维修与保养责任

承包方负责厂房外部设施的维修与保养，包括建筑结构、屋顶、墙面等。

第六条保险

6.1租赁方的保险责任

租赁方应自行购买厂房保险，并将其保险单复印件提交给承包方备案。

6.2承包方的保险责任

承包方应购买公共责任保险，并将其保险单复印件提交给租赁方备案。

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件与程序

合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议经双方签字盖章后生效。

7.2合同解除的条件与程序

合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议经双方签字盖章后生效。在合同解除前，租赁方应支付完毕所有租金和服务费用。

第八条违约责任

8.1租赁方的违约责任

租赁方未按照约定支付租金和服务费用的，应支付滞纳金，并承担因此给承包方造成的损失。租赁方未按照约定使用厂房的，应承担相应的法律责任。

8.2承包方的违约责任

承包方未按照约定提供服务的，应支付违约金，并承担因此给租赁方造成的损失。承包方未保证厂房的安全与合规性的，应承担相应的法律责任。

第九条争议解决

9.1争议解决的途径与方式

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决的时效

双方在争议发生之日起3个月内未能解决的，视为双方均无异议，继续履行合同。

第十条合同的生效、终止与续约

10.1合同的生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同的终止条件

合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。

10.3合同的续约程序

合同期满前3个月，双方可协商续约，并签订书面续约协议。续约协议经双方签字盖章后生效。

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围与内容

必威体育官网网址信息包括但不限于：合同内容、商业秘密、技术秘密、客户信息等。

11.2必威体育官网网址信息的保护措施与期限

双方应对必威体育官网网址信息予以严格必威体育官网网址，未经对方