商铺租凭合同.docx

商铺租凭合同

甲方（出租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

乙方（承租方）：_________________________

身份证号码：_________________________

联系方式：_________________________

鉴于甲、乙双方就商铺租赁事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物业描述

1.甲方同意将其所拥有的位于_________________________的商铺（以下简称“商铺”）租赁给乙方使用。

2.商铺的具体位置、面积、布局等详见附件一。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在本合同到期前六个月内提出书面申请，经协商一致，可续签合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的时间和金额向甲方支付租金。租金总额为人民币________元（大写：_________________________）。

2.租金支付方式：乙方应按照每月/每季/每年（根据租赁期限和具体情况约定）向甲方支付租金。租金支付时间为每月/每季/每年的第_____天。乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.如乙方未按时支付租金，甲方有权按照每逾期一天收取____%的滞纳金。逾期超过____日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用及管理

1.乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，应提前向甲方提交方案，并经甲方同意后方可实施。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，不得在商铺内从事违法违规活动。

3.乙方应按时交纳商铺使用期间产生的水、电、气、物业管理费等公共事业费用。如因乙方未按时交纳上述费用导致甲方遭受损失，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.租赁期内，如因不可抗力因素导致商铺损坏，双方应共同协商解决方案。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币________元（大写：_________________________）作为保证金。保证金主要用于确保乙方履行本合同义务。

2.租赁期满，如乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____日内将保证金全额退还乙方。如乙方存在违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应金额作为违约金。

六、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）双方协商一致解除合同；

（2）乙方未按时支付租金，且逾期超过____日；

（3）乙方违反国家法律法规和相关政策，在商铺内从事违法违规活动；

（4）发生不可抗力事件，导致合同无法继续履行。

2.合同解除或终止后，乙方应将商铺恢复原状并返还给甲方。如因乙方原因导致商铺损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

七、违约责任