2024年二手房购房协议范本.docx

2024年二手房购房协议范本

购房协议

甲方（出售人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（购房人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲、乙双方基于自愿、平等、互惠互利的原则，就甲方向乙方出售位于[房屋地址]的二手房事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

本房屋坐落于[房屋地址]，房屋建筑面积______平方米，配套包括______等。房屋产权清晰，无任何权属纠纷。

二、交易价格及付款方式

1.甲乙双方共同商定该房屋的成交价格为人民币______元整（大写：[金额汉字大写]）。此价格包括附属设施及其他配套设施。

2.乙方应按照以下方式支付购房款项：

（1）本协议签署之日起______日内，乙方向甲方支付购房定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完毕后，乙方支付剩余款项人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.甲方在收到全额购房款项后______日内，将房屋钥匙交付给乙方，并完成房屋的腾空和水电物业等相关费用的结清。

2.甲乙双方应在本协议签署后的______个月内，完成房屋的产权过户手续。过户费用按照相关法律法规由双方承担。

四、房屋状况及附属设施

甲方应保证所售房屋的状况良好，结构无异常。附属设施包括但不限于家具、电器等应列明清单并随房交付。

五、违约责任及赔偿

1.若甲方在收到全额购房款项后，未按约定时间交付房屋或未完成产权过户手续，则视为违约，需向乙方支付违约金，并赔偿乙方相应的损失。

2.若乙方未按约定时间支付购房款项，则视为违约，已支付的定金不予退还。

3.甲乙双方因自身原因不能履行本协议条款的，需向对方支付本协议总价款百分之______的违约金。如遇不可抗力因素导致无法履行，双方均不承担违约责任。

六、其他事项约定

1.本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。协议中的未尽事宜，由甲乙双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

2.本协议在履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。本协议的所有内容及相关事项真实有效，未尽事宜按照国家相关法律法规处理。本协议的附加条款与主条款具有同等法律效力。甲乙双方确认均已充分阅读和理解本协议的所有内容并自愿签署本协议。

甲方（签字及手印）：_________日期：XXXX年XX月XX日

乙方（签字及手印）：_________日期：XXXX年XX月XX日

见证人（签字及手印）：_________日期：XXXX年XX月XX日鉴证机关：[鉴证机关名称]（盖章）日期：XXXX年XX月XX日鉴证员：[鉴证员姓名]编号：[编号]附件：房屋产权证书复印件、甲乙双方身份证复印件等证明文件。