住宅小区2024年度物业服务协议标准版.doc

住宅小区2024年度物业服务协议标准版

本合同目录一览

第一条协议主体与定义

1.1甲方：住宅小区所有业主

1.2乙方：物业管理公司

1.3住宅小区：具体地址的住宅小区

第二条协议范围与内容

2.1物业管理服务：物业公司应提供的日常物业管理服务内容

2.2服务标准：按照《住宅小区物业管理服务标准》执行

第三条服务期限

3.1协议期限：2024年1月1日至2024年12月31日

第四条服务费用

4.1物业费：住宅小区业主应缴纳的物业费用

4.2收费标准：按照《住宅小区物业管理费收费标准》执行

4.3缴费时间：每月1日至5日

第五条物业管理人员的配备与培训

5.1人员配备：物业公司应按照住宅小区规模配备足够的管理人员

5.2培训：物业公司应定期对管理人员进行培训

第六条物业公司的权利与义务

6.1权利：物业公司享有的权利

6.2义务：物业公司应承担的义务

第七条业主的权利与义务

7.1权利：业主享有的权利

7.2义务：业主应承担的义务

第八条合同的变更与解除

8.1变更：合同变更的条件与程序

8.2解除：合同解除的条件与程序

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任

9.2业主的违约责任

第十条争议解决

10.1争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼

10.2争议解决地点：中华人民共和国省市

第十一条合同的生效、修改与终止

11.1生效：合同的生效条件与时间

11.2修改：合同修改的条件与程序

11.3终止：合同终止的条件与程序

第十二条其他约定

12.1双方的其他约定

第十三条信息必威体育官网网址

13.1双方应对合同内容必威体育官网网址，未经对方同意不得向第三方披露

第十四条法律适用与争议解决

14.1本合同适用中华人民共和国法律

14.2争议解决方式：协商解决、调解、仲裁或诉讼

14.3争议解决地点：中华人民共和国省市

第一部分：合同如下：

第一条协议主体与定义

第二条协议范围与内容

2.1物业管理服务：物业公司应提供的日常物业管理服务内容，包括但不限于物业设施设备的维护保养、环境卫生清洁、公共区域的安全保卫、绿化养护、停车管理等。

2.2服务标准：按照《住宅小区物业管理服务标准》（附件一）执行，物业公司应确保服务质量符合标准规定的各项要求。

第三条服务期限

3.1协议期限：本协议自签字盖章之日起生效，有效期为2024年1月1日至2024年12月31日。

3.2续约：双方可在协议到期前六个月协商续约事宜，如需续约，应签订新的协议。

第四条服务费用

4.1物业费：业主应按月向物业公司缴纳物业费，具体金额根据小区的实际情况和《住宅小区物业管理费收费标准》（附件二）确定。

4.2收费标准：物业费的收费标准如有调整，物业公司应提前一个月通知业主，并报业主大会审议通过。

4.3缴费时间：业主应在每月1日至5日内将物业费支付给物业公司，逾期未付的，应按约定支付滞纳金。

第五条物业管理人员的配备与培训

5.1人员配备：物业公司应根据小区的规模和管理需求，配备足够数量的管理人员，确保24小时为业主提供服务。

5.2培训：物业公司应定期对管理人员进行专业培训，提升管理人员的服务水平和业务能力。

第六条物业公司的权利与义务

6.1权利：物业公司有权要求业主遵守小区的管理规定，有权对违反规定的业主进行制止和处罚。

6.2义务：物业公司应按照约定提供服务，保障小区的安全、卫生和秩序，及时处理业主的投诉和建议。

第七条业主的权利与义务

7.1权利：业主有权按照协议约定享受物业服务，有权对物业公司的服务提出意见和建议。

7.2义务：业主应遵守小区的管理规定，配合物业公司的管理工作，按时缴纳物业费。

第八条合同的变更与解除

8.1变更：

8.1.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

8.1.2变更协议自双方签字盖章之日起生效。

8.1.3变更后的协议内容取代原协议相应内容。

8.2解除：

8.2.1合同解除的条件：

a)双方协商一致解除合同；

b)甲方违反协议规定，严重影响乙方正常提供服务，乙方要求解除；

c)法律、法规规定的其他解除条件。

8.2.2合同解除的程序：

a)提出解除合同的一方应向另一方提出书面解除通知；

b)双方协商确定解除后的处理事项，包括但不限于物业费用的结算、财产交接等；

c)解除协议自双方签字盖章之日起生效。

第九条违约责任

9.1物业公司的违约责任：

9.1.1物业公司未按照约定提供服务，或者服务质量不符合服务标准的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。

9.1.2物业公司未按照约定时间、方式收取物业费的，应承担逾期付款的违