住宅二手买卖合同范本：2024年精简版.doc

住宅二手买卖合同范本：2024年精简版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅信息

第二条：房屋所有权转移

2.1房屋所有权转移的时间

2.2房屋所有权转移的条件

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款的确定

3.2支付方式及期限

第四条：房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3验收及问题处理

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

5.2保修范围及期限

第六条：交易手续及费用

6.1交易手续办理

6.2交易费用承担

第七条：违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

第八条：争议解决方式

8.1争议解决途径

8.2争议解决时效

第九条：合同的变更、解除与终止

9.1合同变更

9.2合同解除

9.3合同终止

第十条：合同的生效

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

第十一条：其他约定

11.1房屋过户及相关手续

11.2房屋使用权及附属设施

11.3房屋交割前的物业管理费等费用承担

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证

12.2房屋土地使用权证

12.3房屋相关附属设施使用协议

第十三条：合同签署

13.1合同签署时间

13.2合同签署地点

13.3合同签署人

第十四条：合同的保管

14.1合同正本保管

14.2合同副本分发

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

甲方身份证号码/营业执照号码：

甲方地址：

联系电话：

电子邮箱：

1.2买受人信息

乙方身份证号码/营业执照号码：

乙方地址：

联系电话：

电子邮箱：

1.3住宅信息

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：

房产证号：

土地使用权证号：

第二条：房屋所有权转移

2.1房屋所有权转移的时间

双方约定房屋所有权转移的时间为____年____月____日。

2.2房屋所有权转移的条件

（1）甲方应保证其对房屋的合法所有权，无任何抵押、债务、租赁等权利瑕疵。

（2）乙方应按照本合同约定支付房价款。

（3）双方共同办理房屋所有权转移登记手续。

第三条：房价款及支付方式

3.1房价款的确定

本住宅二手买卖合同的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2支付方式及期限

（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币____元作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。

（2）乙方应按照下列期限和方式支付房价款：

第四条：房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

双方约定房屋交付的时间为____年____月____日。

4.2房屋交付条件

（1）甲方应将房屋及附属设施按照本合同约定的状态交付给乙方。

（2）乙方对房屋进行验收，确认无误后进行接收。

4.3验收及问题处理

（1）乙方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收，并将验收结果通知甲方。

（2）如乙方发现房屋及附属设施存在问题，应在验收后____个工作日内向甲方提出，并提供相应的证据。甲方应在收到通知后____个工作日内解决相关问题。

第五条：房屋质量及保修

5.1房屋质量标准

本合同所涉及的房屋及附属设施应符合国家关于住宅质量和使用的相关标准和规定。

5.2保修范围及期限

（1）甲方应对房屋主体结构、设备设施及附属设施在交付后一年内承担保修责任。

（2）保修期自房屋交付之日起计算。

第六条：交易手续及费用

6.1交易手续办理

双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，并按照相关法律法规和政策规定承担相应的费用。

6.2交易费用承担

（1）双方应承担的交易费用包括但不限于：契税、印花税、房屋交易手续费等。

（2）具体费用的承担比例和方式，按照双方约定或者相关法律法规和政策规定执行。

第八条：违约责任

8.1出卖人违约责任

（1）甲方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成或者延迟完成的，甲方应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。

（2）甲方违反本合同的约定，未按照约定时间、方式交付房屋的，甲方应向乙方支付房价款总额的____%作为违约金。

8.2买受人违约责任

（1）乙方违反本合同的约定，导致房屋所有权转移不能完成或者延迟完成的，乙方应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。

（2）乙方未按照约定时间支付房价款的，乙方应向甲方支付房价款总额的____%作为违约金。

第九条：争议解决方式

9.1争议解决途径

双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决时效

双方应在本合同签订后____日内解决争议，否则视为双方同意延长合同履行期限，并继续履行