2024版地下停车场停车位租赁合同.docx

2024版地下停车场停车位租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁停车位

1.2乙方租赁的停车位数量为：____个。

1.3乙方租赁的停车位位置由甲方指定，乙方应按照甲方的指示停放车辆。

第二条租赁期限

2.1本合同的租赁期限为____年，自2024年1月1日起至____年12月31日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租赁价格。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金为每月人民币____元整（大写：_______________________元整），租金每三个月支付一次。

3.2乙方应在每季度的第一交易日，将应缴租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。

第四条车辆管理

4.1乙方应确保所停放车辆合法、安全、整洁，并承担因车辆原因产生的所有责任。

4.2乙方应遵守停车场的各项管理制度，包括但不限于停车时间、行驶速度、消防安全等。

4.3乙方不得将租赁停车位转借、转租或用于其他营利性活动。

第五条保险及赔偿

5.1乙方应自行购买车辆停放期间的一切保险，包括但不限于交通事故险、火灾险等。

5.2乙方车辆在停车场内发生损失或损坏的，甲方应协助乙方核实情况，并根据乙方提供的保险公司理赔要求提供必要的文件和资料。

5.3因甲方原因导致乙方车辆损失或损坏的，甲方应承担相应的赔偿责任。

第六条合同的变更和解除

6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更或解除合同。

6.2甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并退还乙方已支付的租金。

6.3乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条争议解决

7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

______________

乙方（盖章）：

______________

签订日期：______________

一、附件列表：

1.地下停车场平面图

2.租赁停车位位置示意图

3.车辆管理制度

4.保险公司联系方式

5.法院联系方式

二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未遵守停车场管理制度，造成车辆损失或损坏，视为违约。

3.甲方未按约定提供租赁停车位，视为违约。

4.甲方提前解除合同，未按约定退还乙方已支付租金，视为违约。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指拥有地下停车场的权利人。

2.乙方：指租赁地下停车场停车位的权利人。

3.租金：指乙方为使用租赁停车位支付给甲方的费用。

4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：乙方车辆丢失或损坏。

解决办法：乙方应购买车辆停放期间的一切保险，如发生丢失或损坏，向保险公司理赔。

2.问题：乙方逾期支付租金。

解决办法：乙方应按时支付租金，逾期支付的，应支付滞纳金。

3.问题：甲方未按约定提供租赁停车位。

解决办法：甲方应及时提供租赁停车位，如无法提供，应退还已支付租金。

4.问题：合同履行过程中产生争议。

解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，可以向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有地下停车场，需要出租停车位。

2.乙方需要租赁停车位，用于停放车辆。

3.双方就停车位租赁达成一致，签订本合同。

4.双方按照合同约定履行各自权利义务。

5.合同履行过程中，如发生争议，通过协商或诉讼解决。