物业管理服务合同书2024年版.docx

物业管理服务合同书2024年版

甲方（业主/业主委员会）：__________

乙方（物业管理公司）：__________

根据《中华人民共和国合同法》和相关物业管理法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、物业基本情况

本合同物业项目位于____________，物业类型为____________（住宅、商业、办公等），建筑面积为______平方米。物业管理区域附属设施设备、周边环境等基本情况见附件。

二、服务内容

乙方提供的物业管理服务内容包括但不限于以下内容：物业共用部位的维修、养护和管理；物业共用设施设备的运行、维修、养护和管理；物业服务区域内装饰装修管理；环境卫生与绿化服务；秩序维护与安全保障；消防管理等。具体服务内容见附件。

三、服务期限

本合同自______年______月______日起至______年______月______日止。

四、服务费用

1.物业服务费收费标准：根据物业服务内容和物业实际情况，甲方应按照每月每平方米______元的标准支付物业服务费。

2.物业服务费支付方式：甲方应按季度/年度支付物业服务费，乙方应提供合法有效的收费凭证。

3.其他费用：如停车费、能源费等其他约定费用，按照相关规定或合同约定执行。

五、服务质量

乙方应按照合同约定，提供高质量的物业管理服务，确保物业服务区域内的公共设施设备正常运行，保持良好的环境卫生和绿化状况，维护秩序和安全保障，提高业主的生活质量。

六、双方权利义务

1.甲方权利与义务：甲方有权享受乙方提供的物业管理服务，并按照约定支付物业服务费；有义务配合乙方开展物业管理服务工作，遵守物业管理区域内的相关规定。

2.乙方权利与义务：乙方有权按照约定收取物业服务费；有义务按照合同约定提供物业管理服务，接受甲方的监督和建议，不断改进服务质量。

七、违约责任

如甲乙双方中任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.因不可抗力致使合同无法履行的，甲乙双方均不承担违约责任。

4.本合同在履行过程中发生争议的，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、合同的变更和解除

本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。

十、附则

本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（业主/业主委员会）：__________（盖章）

法定代表人或授权代表（签字）：__________

日期：______年______月______日