房屋租赁合同主体变更.docx

房屋租赁合同主体变更

甲方（出租人）：_________________

身份证号码（营业执照号码）：_________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

乙方（原承租人）：_________________

身份证号码（营业执照号码）：_________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

丙方（新承租人）：_________________

身份证号码（营业执照号码）：_________

联系方式：_________________________

住址：_____________________________

鉴于乙方与甲方已经签订了一份房屋租赁合同，因故需变更租赁合同的主体，由乙方将租赁合同中的承租人权利与义务转让给丙方，经甲、乙、丙三方友好协商，达成如下协议：

一、合同主体变更内容

原租赁合同中乙方的相关权利与义务全部由丙方承担，自本合同签订之日起，丙方替代乙方成为该租赁合同的承租人，享有原租赁合同中的承租人的权利并履行相关义务。甲方作为出租人的身份不变。

二、租金及支付方式调整（如有需要调整的情况下填写）

原租赁合同中约定的租金及支付方式不变/经三方协商，租金调整为______元/月，支付方式为______（如押一付三、月付等）。新的租金及支付方式自______年______月______日起生效。

三、租赁期限变更情况（如涉及）

原租赁期限不变至______年______月______日止；/经过协商，租赁期限延长/缩短至______年______月______日。变更后的租赁期限自本合同签订之日起生效。

四、物业交接

1.物业交接日期为______年______月______日，交接时，甲方与丙方应现场检查房屋及附属设施情况，确保设施设备完好无损。

2.交接后，丙方负责房屋的维护、修缮等事项。甲方不再承担物业维修责任。除非因不可抗力导致的损失。

五、保证金处理（如涉及）

原承租人乙方所缴纳的租赁保证金______元，自本合同签署之日起由甲方直接转交丙方，丙方接替原承租人乙方承担租赁保证金的相关责任。如租赁期间无违约行为，保证金在合同结束时退还。若违约的，保证金作为违约金赔偿甲方损失。

六、权利与义务转让条款

乙方的权利与义务自本合同签订之日起转让给丙方，包括但不仅限于支付租金、维护物业、合同终止时的交还房屋等义务。丙方应严格遵守原租赁合同及本补充协议的规定，如有违反，应承担相应的违约责任。

七、违约责任

1.若因甲方原因未能完成主体变更登记手续或有其他违约行为的，应承担违约责任并赔偿乙方和丙方的损失。

2.乙方应保证转让的承租权利无瑕疵，因乙方原因导致本合同无法履行的，应承担违约责任并赔偿甲方的损失。

3.丙方应按时支付租金及其他费用，如有拖欠或违约行为的，应按照原租赁合同承担违约责任。

八、其他条款

1.本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，按照相关法律法规执行或另行协商解决。3.本协议自三方签字盖章之日起生效。