商铺租赁合同模板电子版简单下载.docx

商铺租赁合同模板电子版简单下载

甲方（出租人）：___________

乙方（承租人）：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺事宜，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的商铺（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。

2.租赁物位于_______市_______区/县_______街道/路_______号，建筑面积为_______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期返还。如乙方需要继续承租，应在租赁期满前三个月向甲方提出续租申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金标准向甲方支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：每______（月/季度/年）一付。乙方应在每期的第一天支付下一期的租金。

3.如乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额的千分之___向甲方支付滞纳金。逾期超过___日，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。

四、商铺使用及管理

1.乙方应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和使用功能。如需装修，应征得甲方同意。

2.乙方应遵守国家法律法规和相关政策，合法经营，不得在租赁物内从事违法活动。

3.乙方应合理使用和保护租赁物及其附属设施，因乙方原因造成损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

4.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构和外墙面的维修，乙方负责内部装修和日常维修。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为并结清了租金和其他费用，甲方应退还保证金。如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应费用。

六、合同解除与终止

1.双方可协商一致解除本合同。

2.如乙方有违约行为，甲方有权单方解除本合同并要求乙方承担违约责任。

3.租赁期内，如因政府征收、拆迁等原因导致租赁物无法继续使用的，双方均不承担违约责任。

七、违约责任

1.双方应全面履行本合同的义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。

2.如乙方未按约定支付租金或滞纳金，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物，并承担违约责任。

3.如因乙方的违约行为导致合同解除的，甲方有权没收保证金并要求乙方赔偿损失。

八、其他事项

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。