住宅地产项目信托融资协议（2024年版）.doc

住宅地产项目信托融资协议（2024年版）

本合同目录一览

1.协议背景与概述

1.1项目概况

1.2融资需求与目的

1.3信托融资方案

2.合同主体

2.1信托公司

2.2地产开发商

2.3融资方

3.融资额度与期限

3.1融资额度

3.2融资期限

3.3还款计划

4.融资利率与费用

4.1融资利率

4.2融资费用

4.3费用支付方式

5.信托财产与管理

5.1信托财产范围

5.2信托财产管理

5.3信托财产处置

6.风险控制与担保

6.1风险控制措施

6.2担保措施

6.3担保物评估与登记

7.信息披露与报告

7.1信息披露义务人

7.2披露内容与方式

7.3定期报告

8.合同的变更与终止

8.1合同变更

8.2合同终止

8.3合同解除

9.违约责任与争议解决

9.1违约情形

9.2违约责任

9.3争议解决方式

10.法律适用与争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决方式

11.其他条款

11.1合同的生效

11.2合同的转让

11.3合同的附件

12.合同的签署与备案

12.1签署程序

12.2备案程序

13.合同的修订与更新

13.1修订程序

13.2更新内容

14.必威体育官网网址条款

14.1必威体育官网网址义务

14.2必威体育官网网址期限

14.3例外情况

第一部分：合同如下：

第一条协议背景与概述

1.1项目概况

1.2融资需求与目的

1.3信托融资方案

乙方根据甲方的融资需求，同意以信托计划的形式向甲方提供融资，具体方案如下：

（1）信托规模：人民币____亿元；

（2）信托期限：____年；

（3）融资利率：____%；

（4）融资费用：包括但不限于信托管理费、信托报酬等，具体费率由双方另行商定；

（5）还款方式：甲方应按约定的还款计划和方式向乙方支付本金及利息。

第二条合同主体

2.1信托公司

乙方是一家根据中国法律合法设立并有效存在的信托公司，具有从事信托业务的相关资质，同意按照本协议的约定向甲方提供信托融资。

2.2地产开发商

甲方是一家根据中国法律合法设立并有效存在的地产开发商，具备项目开发建设的资质和能力，同意按照本协议的约定使用信托融资。

2.3融资方

甲方作为融资方，承诺按照本协议的约定使用信托融资，并按时还款。

第三条融资额度与期限

3.1融资额度

本协议项下的融资额度为人民币____亿元。

3.2融资期限

本协议项下的融资期限为____年，自信托资金首次划付之日起计算。

3.3还款计划

甲方应按照本协议约定的还款计划向乙方支付信托本金及利息。具体还款计划如下：

（1）信托期限内，甲方应按季度支付利息，利息支付日期为每季度第三个月的20日；

（2）信托期限届满，甲方应一次性偿还剩余本金及季度的利息。

第四条融资利率与费用

4.1融资利率

本协议项下的融资利率为____%。

4.2融资费用

本协议项下的融资费用包括但不限于信托管理费、信托报酬等，具体费率由双方另行商定。

4.3费用支付方式

甲方应按照乙方的合理要求，按时支付融资费用。

第五条信托财产与管理

5.1信托财产范围

本协议项下的信托财产范围包括但不限于甲方向乙方提供的抵押物、质押物及收益权等。

5.2信托财产管理

乙方作为受托人，应按照信托合同的约定，妥善管理信托财产，确保信托财产的安全和收益。

5.3信托财产处置

信托财产的处置应严格按照信托合同的约定进行，未经乙方同意，甲方不得擅自处置信托财产。

第六条风险控制与担保

6.1风险控制措施

乙方应根据信托合同的约定，采取适当的风险控制措施，确保信托资金的安全。

6.2担保措施

为保证甲方按时还款，甲方应提供包括但不限于抵押、质押、保证等担保措施。

6.3担保物评估与登记

担保物的评估和登记应严格按照中国法律和相关监管规定进行，以确保乙方权益。

第七条信息披露与报告

7.1信息披露义务人

甲方和乙方均为信息披露义务人。

7.2披露内容与方式

信息披露内容应包括项目进展、财务状况、融资使用情况等，披露方式包括但不限于书面报告、电子邮件、现场会议等。

7.3定期报告

甲方应按照约定时间向乙方提交定期报告，包括但不限于项目进展报告、财务报告等。

第八条合同的变更与终止

8.1合同变更

任何一方因客观情况发生变化，需要变更本协议的，应书面通知对方，经双方协商一致后签署补充协议，对本协议进行修改。

8.2合同终止

（1）甲方按约定完成还款义务；

（2）双方约定的其他终止情形。

8.3合同解除

（1）因不可抗力导致合同无法履行；

（2）一方明确表示不履行主要债务；

（3）一方违约，对方有权解除合同；

（4）法律、法规规定或者双方约定的其他解除情形。

第九条违