住房预售专项协议：2024年限时购房权.doc

住房预售专项协议：2024年限时购房权

本合同目录一览

第一条：协议概述

1.1定义与解释

1.2双方权益与义务

第二条：购房权详情

2.1购房权有效期限

2.2购房权适用范围

2.3购房权行使条件

第三条：购房流程与程序

3.1购房权预约与确认

3.2购房权激活与使用

3.3购房权延期与失效

第四条：购房价格与支付方式

4.1预售房价定价原则

4.2购房支付方式与期限

4.3房价调整与变动

第五条：房屋交付与质量保证

5.1房屋交付标准

5.2质量保证期限与范围

5.3质量问题处理流程

第六条：售后服务与客户关怀

6.1售后服务内容与方式

6.2客户关怀计划

6.3投诉与建议处理机制

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更条件与程序

7.2合同终止条件与后果

7.3合同终止后的权益处理

第八条：法律适用与争议解决

8.1法律适用

8.2争议解决方式与途径

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容与范围

9.2必威体育官网网址责任与违约后果

第十条：违约责任与赔偿

10.1违约行为与责任

10.2赔偿范围与计算方式

第十一条：不可抗力

11.1不可抗力事件的定义与范围

11.2不可抗力事件的影响与处理

第十二条：合同的生效与终止日期

12.1合同生效日期

12.2合同终止日期

第十三条：其他条款

13.1双方约定的其他补充条款

13.2附件说明与补充

第十四条：双方签字盖章

14.1甲方（开发商）签字盖章

14.2乙方（购房者）签字盖章

第一部分：合同如下：

第一条：协议概述

1.1定义与解释

本协议由甲方（开发商）与乙方（购房者）签订，双方约定在2024年特定时间内，乙方享有购买甲方开发住房的优先权。本协议内容包括购房权的有效期限、适用范围、行使条件等。

1.2双方权益与义务

甲方权益：甲方负责按照约定时间和质量要求交付房屋，确保乙方享有购房权。

乙方权益：乙方享有在约定时间内按照约定条件购买甲方房屋的权利。

甲方义务：甲方需按照本协议约定，为乙方提供购房权和售后服务。

乙方义务：乙方需按照本协议约定，按时支付购房款项，并遵守购房流程与程序。

第二条：购房权详情

2.1购房权有效期限

本协议购房权有效期限为2024年1月1日至2024年12月31日。

2.2购房权适用范围

乙方享有在甲方开发的住宅项目中，选择任意一套符合条件的住房的购房权。

2.3购房权行使条件

乙方在购房权有效期内，需按照本协议约定的购房流程与程序行使购房权。

第三条：购房流程与程序

3.1购房权预约与确认

乙方在购房权有效期内，可通过甲方提供的预约系统进行购房权预约。甲方在收到乙方预约后，应在3个工作日内确认乙方购房权。

3.2购房权激活与使用

乙方在购房权确认后，需在约定的时间内，按照甲方提供的购房流程，完成购房权的激活与使用。

3.3购房权延期与失效

乙方如未能在约定时间内激活购房权，可申请延期。延期次数不超过3次，每次延期期限为3个月。如乙方未能在延期结束后激活购房权，则购房权失效。

第四条：购房价格与支付方式

4.1预售房价定价原则

预售房价根据甲方实际成本、市场行情等因素确定，并在协议中予以明确。

4.2购房支付方式与期限

乙方可通过现金、转账等方式支付购房款项。首付款比例不低于房价的30%，剩余款项在房屋交付前按照甲方约定的时间和方式支付。

4.3房价调整与变动

如遇市场行情变化，甲方有权在协议约定的房价调整期内对房价进行调整。调整后的房价将在甲方通知乙方后生效。

第五条：房屋交付与质量保证

5.1房屋交付标准

房屋交付时，应符合国家相关法律法规及甲方承诺的质量标准。

5.2质量保证期限与范围

甲方对交付的房屋提供5年质保期，质保期内出现的质量问题，由甲方负责修复。

5.3质量问题处理流程

乙方在发现房屋质量问题后，应及时通知甲方。甲方在收到通知后，应在3个工作日内派员赴现场核实，并在规定时间内予以修复。

第六条：售后服务与客户关怀

6.1售后服务内容与方式

甲方提供电话、现场等多种方式的售后服务，解答乙方在购房和使用过程中遇到的问题。

6.2客户关怀计划

甲方定期开展客户关怀活动，关注客户需求，提升客户满意度。

6.3投诉与建议处理机制

乙方可通过甲方提供的投诉渠道，对甲方的服务提出投诉和建议。甲方应在收到投诉和建议后，及时予以处理和回复。

第八条：法律适用与争议解决

8.1法律适用

本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。

8.2争议解决方式与途径

双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容与范围

双方在签订和履行本协议过