住宅集资项目购房合同范本（2024年版）.doc

住宅集资项目购房合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.总则

1.1定义

1.2解释

1.3适用法律

2.购房者信息

2.1购房者姓名

2.2购房者身份证号码

2.3购房者联系方式

3.房源信息

3.1房源地址

3.2房源面积

3.3房源户型

3.4房源单价

3.5房源总价

4.购房方式

4.1购房款项

4.2付款方式

4.3付款时间

5.购房权益

5.1产权登记

5.2交付时间

5.3交付标准

5.4物业服务

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

6.2解除条件

6.3变更和解除的程序

7.违约责任

7.1购房者违约

7.2开发商违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2必威体育官网网址期限

9.3泄露后果

10.合同的生效、变更和终止

10.1生效条件

10.2生效时间

10.3变更程序

10.4终止条件

11.其他约定

11.1购房优惠

11.2配套设施

11.3装修标准

12.附件

12.1购房款项支付凭证

12.2房屋交付凭证

12.3产权登记凭证

13.签署日期

13.1购房者签名

13.2开发商签名

14.合同正本及副本

14.1正本数量

14.2副本数量

14.3副本分发及保管

第一部分：合同如下：

1.总则

1.1定义

1.2解释

本合同所用词语的含义如下：

（1）甲方：指购房人，具备完全民事行为能力的自然人或法人。

（2）乙方：指住宅集资项目开发商，具备房地产开发资质的企业。

（3）房源：指乙方开发的住宅集资项目中的房屋。

（4）购房款项：指甲方购买房源所需支付的款项，包括房价款、契税、维修基金等。

1.3适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.购房者信息

2.1购房者姓名

甲方姓名：____________________

2.2购房者身份证号码

甲方身份证号码：____________________

2.3购房者联系方式

甲方联系方式：____________________

3.房源信息

3.1房源地址

房源地址：____________________

3.2房源面积

房源面积：____________________

3.3房源户型

房源户型：____________________

3.4房源单价

房源单价：____________________

3.5房源总价

房源总价：____________________

4.购房方式

4.1购房款项

甲方同意以人民币（现金/转账）方式支付购房款项。

4.2付款方式

（1）一次性付款

（2）分期付款

（3）按揭付款

4.3付款时间

甲方应按照乙方指定的时间节点支付购房款项。具体付款时间如下：

一次性付款：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付全部购房款项。

分期付款：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付首期购房款项，后续每期付款时间为________。

按揭付款：甲方应于本合同签订之日起____个工作日内向银行申请贷款，并按照银行审批的贷款额度、期限、利率支付购房款项。

5.购房权益

5.1产权登记

甲方按照本合同约定支付全部购房款项后，乙方应协助甲方办理房源的产权登记手续。

5.2交付时间

乙方应在本合同约定的交付时间内将房源交付给甲方。具体交付时间为：

（1）一次性付款：自甲方支付全部购房款项之日起____个月。

（2）分期付款：自甲方支付首期购房款项之日起，按照付款进度分阶段交付。

（3）按揭付款：自甲方获取银行贷款审批通过之日起，按照付款进度分阶段交付。

5.3交付标准

（1）房屋结构安全，符合国家建筑设计规范。

（2）房屋内部装修符合合同约定。

（3）水、电、燃气、供暖等配套设施齐全并正常使用。

5.4物业服务

甲方在购房后，应按照乙方指定的物业公司享受物业服务。物业服务内容包括：

（1）小区绿化、保洁、安保等公共区域的管理和服务。

（2）房屋及配套设施的维护和保养。

（3）业主咨询、投诉处理等客户服务。

6.合同的变更和解除

6.1变更条件

（1）法律法规变化，导致合同内容需要调整。

（2）政策调整，影响房源的购买、交付等。

（3）甲乙双方协商一致，认为需要变更合同内容。

6.2解除条件

（1）甲方因个人原因无法继续购买房源。

（2）乙方因不可抗力导致无法履行合同义务。

（3）甲乙双方协商一致，认为需要解除合同。

6.3变更和解除的程序

甲乙双方应书面签订变更或解除协议，并经双方签字盖章确认。变更或解除协议自签字盖章之日起生效。

8.违约责任