住宅销售与购买法律协议：2024细则版.doc

住宅销售与购买法律协议：2024细则版

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3住宅描述

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

2.2付款方式

2.3付款时间

第三条：交付与验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

第四条：权利与义务

4.1出卖人义务

4.2买受人义务

4.3权利转移

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

5.2买受人违约

5.3违约赔偿

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

6.2仲裁或诉讼

第七条：合同的变更与终止

7.1合同变更

7.2合同终止

第八条：合同的生效

8.1合同生效条件

8.2合同附件

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

9.2泄露后果

第十条：强制性规定

10.1遵守法律法规

10.2符合政策要求

第十一条：附件

11.1住宅销售与购买合同附件列表

第十二条：其他约定

12.1补充条款

12.2附录

第十三条：签字盖章

13.1出卖人签字

13.2买受人签字

13.3见证人签字

第十四条：合同日期

14.1签署日期

14.2有效期限

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

出卖人全称：X房地产开发有限公司

营业执照号：

注册地址：省市区路号

法定代表人：X

联系电话：X

1.2买受人信息

买受人全称：X

身份证号：

户籍地址：省市区路号

联系电话：X

1.3住宅描述

住宅位置：省市区路号

住宅面积：平方米

住宅类型：住宅小区

房产证号：

第二条：住宅价格与支付方式

2.1住宅总价

住宅总价为人民币X元整（大写：人民币肆佰捌拾万捌仟捌佰捌拾捌元整），上述价格为含税价格。

2.2付款方式

买受人应按照合同约定的付款时间和比例，向出卖人支付房价款。支付方式如下：

（1）首付款：人民币X元整，买受人应于本合同签订之日起X日内支付；

（2）贷款款：人民币X元整，买受人应向金融机构申请贷款，并按照贷款合同的约定支付；

（3）尾款：人民币X元整，买受人应于房屋交付之日起X日内支付。

2.3付款时间

买受人应按照本合同约定的付款时间和比例，向出卖人支付房价款。

第三条：交付与验收

3.1交付时间

出卖人应按照合同约定的交付时间，将符合本合同约定的住宅交付给买受人。具体交付时间如下：

（1）住宅交付时间：年月日；

（2）附属设施交付时间：年月日。

3.2交付条件

（1）符合本合同约定的住宅类型和面积；

（2）符合国家和地方的相关规定，具备住宅交付条件；

（3）附属设施齐全，能够正常使用。

3.3验收程序

买受人在收到住宅后，应按照合同约定的验收程序进行验收。验收不合格的，买受人有权要求出卖人按照合同约定进行修复或者赔偿。

第四条：权利与义务

4.1出卖人义务

（1）按照本合同约定，向买受人交付符合合同约定的住宅；

（2）保证住宅的质量，确保住宅符合国家和地方的相关规定；

（3）按照本合同约定，提供相关附属设施和服务；

（4）协助买受人办理房产证等相关手续。

4.2买受人义务

（1）按照本合同约定，向出卖人支付房价款；

（2）按照本合同约定，接收和保管住宅及相关附属设施；

（3）按照本合同约定，履行验收程序；

（4）协助出卖人办理贷款等相关手续。

4.3权利转移

住宅交付后，买受人即取得住宅的所有权。买受人应按照国家和地方的相关规定，承担住宅的产权和相关责任。

第五条：违约责任

5.1出卖人违约

出卖人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿买受人因此遭受的损失。

5.2买受人违约

买受人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿出卖人因此遭受的损失。

5.3违约赔偿

违约方应按照本合同约定，向守约方支付违约金。违约金的计算方式如下：

（1）违约金为房价款的1%；

（2）违约金不足以弥补守约方损失的，违约方还应承担相应的赔偿责任。

第六条：争议解决

6.1争议解决方式

本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

6.2仲裁或诉讼

双方同意，本合同项下的争议提交仲裁委员会仲裁，或向人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效

8.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2合同附件

本合同附件包括：住宅销售与购买合同附件列表，具体内容如下：

（1）住宅销售与购买合同附件一：房屋平面图；

（2）住宅销售与购买合同附件二：房屋装修标准；

（3）住宅销售与购买合同附件三：附属设施交付清单；

（4）住宅销售与购买合同附件四：贷款相关文件；

（5）住宅销售与购买合同附件五：其他相关文件。

第九条：必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方应对本合同的内