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能源管理(三方固定电价)定稿版--第1页

【合同编号：】

XXXXX分布式光伏发电项目

屋顶租赁和购售电合同

甲方（屋顶业主）：

乙方（售电方/项目公司）：

丙方（购电方）：

鉴于：

乙方拟租赁甲方闲置屋顶建设、安装、运营分布式光伏电站，丙方能持续稳定的消纳

购买乙方拟建光伏电站所发电能，从而更好地实现绿色、清洁能耗的社会效益。

甲、乙、丙三方现就屋顶租赁及购售电之相关事宜，根据《中华人民共和国民法典》

及其他法律法规、司法解释之相关规定，经平等、友好协商自愿达成如下合同，以资共同遵

守。

第一条、定义

1.1光伏电站：指乙方建于甲方屋顶之上，由乙方拥有所有权，并负责经营管理的一座

总装机容量约为兆瓦（MWp)（以实际装机容量为准）的发电设施以及延伸至产权分界

点的全部辅助设施。发电设施包括但不限于太阳能组件、支架、逆变设备、汇流箱、输电线

路、计量设备、监控设备等接至电力并网接驳点前的一切所需设备设施及辅助设施。

1.2租赁标的物：指甲方拥有合法产权并将依据本合同约定提供给乙方使用的建筑物屋

面及配电房/箱变电器设备等所需的安装场所。

1.3购售电：指合同各方根据本合同的约定，由乙方投资在甲方建筑物的屋顶上建设安

装光伏电站，并负责该电站的运行、维护，电站所发电力在甲、丙方用户侧并网售给丙方使

用，丙方保证优先使用本项目发出的全部电能（若所发电能丙方不能全部利用，则富余电量

并入电网）并按约支付电费。

第二条、租赁标的物及用途

2.1租赁标的物位于：。

证明文件如下（详见本合同附件一权证材料）

2.1.1房屋所有权证编号：；

2.1.2土地使用权证编号：；

2.1.3建筑物抵押及抵押登记备案情况：。

2.2租赁面积：约㎡（含配电房/箱变电器设备用地面积平方米），具体

以实际使用屋顶面积为准。

2.3租赁屋顶结构：；

承载屋顶的建筑物结构：。

2.4租赁用途：装机容量约兆瓦光伏电站建设、安装、运营。

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第三条、租赁期限

3.1鉴于乙方光伏电站的运营期限为自光伏电站并网发电之日起不低于【25】年，甲、

乙方同意本合同项下的标的物租赁按以下方式分两期进行：

3.1.1首期租赁期限：首期租赁期限为【20】年整，自甲方向乙方实际交付屋顶之日起

起算；

3.1.2续期租赁期限：续期租赁期限不少于【5】年，自一期租赁期限到期日之次日开始

起算，即首期20年租期届满后自动续延至运营期限届满之日，续租期间租金及双方有关权利

义务仍适用本合同约定。

3.2续期租赁期限届满后，乙方在同等条件下，享有优先承租权。

第四条、项目发电量、固定结算单价

4.1项目发电量：

4.1.1项