二手房交易合同2024年版[标准样式].doc

二手房交易合同2024年版[标准样式]

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.交易双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房屋交易价格

3.1交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户时间

4.4过户费用

5.房屋质量及保修

5.1质量保证

5.2保修范围

5.3保修时间

5.4保修费用

6.交易手续及费用

6.1交易手续

6.2交易费用

6.3承担方

7.违约责任

7.1出卖人违约

7.2买受人违约

7.3违约赔偿金额

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

9.3变更和解除的手续

10.房屋占用范围内的土地使用权

10.1土地使用权归属

10.2土地使用权性质

10.3土地使用权到期处理

11.房屋装修及附属设施

11.1装修情况

11.2附属设施清单

12.房屋交易过程中的必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

12.3违约责任

13.附件

13.1房屋所有权证复印件

13.2买卖双方身份证明复印件

13.3房屋户型图

13.4其他重要文件

14.其他约定

14.1双方约定的其他事项

14.2双方未约定的事项，依照法律规定处理

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米。

1.3房屋户型：该房屋为室厅卫的住宅户型。

1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号。

1.5房屋现状：房屋现有装修状况为，设施设备齐全，入住条件良好。

第二条交易双方基本情况

2.1出卖人信息

出卖人为自然人的，姓名或名称：；

身份证号码或营业执照号码：；

住址或注册地：；

联系方式：。

2.2买受人信息

买人为自然人的，姓名或名称：；

身份证号码或营业执照号码：；

住址或注册地：；

联系方式：。

第三条房屋交易价格

3.1交易价格：双方协商一致，将上述房屋以人民币元整（大写：元整）的价格进行交易。

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

（3）按揭付款。

3.3付款时间：买受人应于本合同签订之日起日内，将上述购房款支付给出卖人。

第四条房屋交付及过户

4.1交付时间：出卖人应于本合同签订之日起日内，将上述房屋交付给买受人。

（1）房屋所有权证等相关证件齐全；

（2）房屋现状与本合同第一条所述一致；

（3）水、电、燃气、供暖等公共设施正常使用。

4.3过户时间：双方应在本合同签订之日起日内，共同办理房屋过户手续。

4.4过户费用：双方按照相关法律法规规定，承担相应的过户费用。

第五条房屋质量及保修

5.1质量保证：出卖人保证上述房屋不存在任何法律和事实上的瑕疵，包括但不限于产权纠纷、质量问题等。

5.2保修范围：房屋主体结构、设备设施及附属设施。

5.3保修时间：自房屋交付之日起计算，保修期限为年。

5.4保修费用：出卖人承担保修期间的费用。

第六条交易手续及费用

6.1交易手续：双方应按照相关法律法规规定，办理房屋交易手续。

6.2交易费用：双方按照相关法律法规规定，承担相应的交易费用。

6.3承担方：根据相关法律法规规定或双方协商确定。

第七条违约责任

7.1出卖人违约：出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约金元整（大写：元整），并赔偿因此给买受人造成的损失。

7.2买受人违约：买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约金元整（大写：元整），并赔偿因此给出卖人造成的损失。

7.3违约赔偿金额：双方约定的违约赔偿金额为本合同总金额的%。

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第八条争议解决

8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决机构：合同签订地人民法院。

第九条合同的变更和解除

9.1变更条件：合同签订后，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除条件：合同签订后，任何一方不得擅自解除合同。如确需解除合同，应经双方协商一致，并签订书面解除协议。

9.3变更和解除的手续：双方应按照相关法律法规规定，办理合同变更或解除手续。

第十条房屋占用范围内的土地使用权

10.1土地使用权归属：上述房屋占用范围内的土地使用权归中华人民共和国所有。

10.2土地使用权性质：上述房屋占用范围内的土地使用权性质为住宅用地。

10.3土地使用权到期