建筑工程准备阶段资料.ppt

第五节招投标及合同文件（A4）勘察合同是建设单位与中标或委托的勘察单位为完成特定的勘察任务，明确相互权利义务关系而订立的合同，按建设与勘察单位签订的合同文件直接归档。二、勘察合同第五节招投标及合同文件（A4）设计招投标文件是指建设单位在选择工程项目设计单位的过程中所进行的招标、投标活动的文件资料。为了保证设计指导思想连续的贯彻于设计的各个阶段，一般工程项目多采用技术设计招标或施工图设计招标，不单独进行初步设计招标，由中标的设计单位承担初步设计任务。三、设计招投标文件第五节招投标及合同文件（A4）设计招投标的程序如下：（1）编制招标文件，发布招标公告或发出招标通知书，领取招标文件，投标单位报送申请书及提供资格预审文件，对投标者进行资格审查。（2）组织投标单位现场踏勘，对招标文件进行答疑，编制投标书并按规定送达。（3）当众开标、组织评标、确定中标单位，与中标单位签订合同。三、设计招投标文件第五节招投标及合同文件（A4）设计合同是指建设单位与中标或委托的设计单位为完成特定的勘察任务，明确相互权利义务关系而订立的合同，按建设与设计单位签订的合同文件直接归档。四、设计合同第五节招投标及合同文件（A4）监理招标文件包括以下几个方面的内容：（1）投标须知。（2）合同条件。（3）建设单位提供的现场办公条件。（4）对监理单位的要求。（5）必要的设计文件、图纸、有关资料及有关技术规定。（6）其他事宜。五、监理招投标文件第五节招投标及合同文件（A4）投标文件包含以下几个方面的内容：（1）投标人的资质。（2）监理大纲。（3）拟派项目的主要监理人员及监理人员的素质说明。（4）监理单位提供用于工程的检测设备和仪器，或委托有关单位检测的协议。（5）监理费报价和费用的组成。五、监理招投标文件第五节招投标及合同文件（A4）委托监理合同简称监理合同，是指建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利义务的协议。（一）建设工程委托监理合同监理合同是总的纲领性法律文件，是一个总的协议。合同中需要明确的主要内容包括：工程概况，委托人向监理人支付报酬的期限和方式，合同签订、生效、完成时间，双方愿意履行约定的各项义务的表示。六、委托监理合同第五节招投标及合同文件（A4）委托监理合同简称监理合同，是指建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利义务的协议。（二）标准条件监理合同标准条件的内容包括：合同中所使用的词语定义，适用范围和法规，签约双方的责任、权利和义务，合同生效、变更和终止，监理报酬。六、委托监理合同第五节招投标及合同文件（A4）委托监理合同简称监理合同，是指建设单位聘请监理单位代其对工程项目进行管理，明确双方权利义务的协议。（三）专用条件由于标准条件适用于所有的工程建设监理委托，因此其中的某些条款规定的比较笼统需要在签订具体工程项目的监理委托合同时，就地域特点、专业特点和委托监理项目的特点，对标准条件中的某些条款进行补充修正，形成专用条件。六、委托监理合同第五节招投标及合同文件（A4）施工招投标文件是指建设单位在选择工程项目施工单位过程中所进行的招标、投标活动的文件资料。招标文件主要包括以下4个方面的内容：1、招标公告招标公告是公开招标时发布的一种周知性文书，要公布招标单位、招标项目、招标时间、招标步骤及联系方法等内容。七、施工招投标文件第五节招投标及合同文件（A4）招标文件主要包括以下4个方面的内容：2、资格预审文件资格预审文件是由资格预审须知和资格预审申请表两部分组成。资格预审须知是明确参加招投标单位应知事项和申请人应具备的资历及有关证明文件；资格预审申请表是由投标人按照招标单位对投标申请人的要求条件而编写的。七、施工招投标文件1、了解工程准备阶段文件的相关概念。2、掌握工程准备阶段文件的来源及保存方式。3、熟悉决策立项文件的编制。4、熟悉建设用地文件的编制。5、熟悉勘察和设计文件的编制。6、熟悉招投标及合同文件的编制。7、熟悉开工文件的编制。8、熟悉工程准备阶段相关商务文件的编制。第二章建筑工程准备阶段资料（A类）【学习目标】【本章提要】第二章建筑工程准备阶段资料（A类）本章内容第一节建筑工程准备阶段文件管理概述第二节决策立项阶段文件（A1）第三节建设用地文件（A2）第四节勘察和设计文件（A3）第六节开工文件（A5）第五节招投标及合同文件（A4）第七节商务文件（A6）第一节建筑工程准备阶段文件管理概述一、建筑工程准备阶段文件概述在工程开工前，随着工程的立项、审批、征地