二手私有房产交易合同范本（2024年版）.doc

二手私有房产交易合同范本（2024年版）

本合同目录一览

1.房产信息

1.1房产位置

1.2房产面积

1.3房产类型

1.4房产所有权

2.交易双方信息

2.1卖家信息

2.2买家信息

3.交易价格

3.1房价

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款

3.6尾款

4.交易时间

4.1签约日期

4.2过户日期

4.3交房日期

5.房产交付

5.1交付条件

5.2交付手续

5.3交付物品

6.权利和义务

6.1卖家权利和义务

6.2买家权利和义务

7.违约责任

7.1卖家违约

7.2买家违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1装修改造

10.2家具家电

10.3宠物

10.4物业管理

11.附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证复印件

11.3贷款相关文件

11.4其他重要文件

12.签字盖章

12.1卖家签字

12.2买家签字

12.3见证人签字

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

1.房产信息

1.1房产位置：上海市浦东新区路号室

1.2房产面积：120平方米

1.3房产类型：普通住宅

1.4房产所有权：甲方（卖家）持有房产所有权，房产证号：

2.交易双方信息

2.1卖家信息（甲方）：

姓名：

身份证号：

2.2买家信息（乙方）：

姓名：

身份证号：

3.交易价格

3.1房价：人民币壹佰万元整（￥10,000,000）

3.2支付方式：转账/现金

3.3定金：人民币肆拾万元整（￥400,000）作为定金，合同签订后三个工作日内支付给甲方

3.4首付款：人民币肆拾万元整（￥400,000），与定金同时支付

3.5贷款：乙方如需贷款，需自行办理，贷款额度、利率、还款方式等均由乙方与银行协商确定

3.6尾款：人民币贰拾万元整（￥200,000），在房产过户完成后七个工作日内支付给甲方

4.交易时间

4.1签约日期：____年____月____日

4.2过户日期：签约日期后____个工作日内完成房产过户手续

4.3交房日期：过户日期后____个工作日内，甲方将房产交付给乙方

5.房产交付

5.1交付条件：房产过户手续完成，且甲方已按照约定将房产钥匙交付给乙方

5.2交付手续：甲乙双方共同前往房产所在地的不动产登记中心办理房产过户手续

5.3交付物品：房产钥匙、房产证、户口本、身份证等相关证件和文件

6.权利和义务

6.1卖家权利和义务：

保证房产信息真实准确，无任何隐瞒或虚假陈述

协助乙方完成房产过户手续

在交房日期前将房产钥匙和相关证件交付给乙方

6.2买家权利和义务：

按照约定支付房价、定金、首付款和尾款

协助甲方完成房产过户手续

接收房产并在交房日期前支付相关费用

7.违约责任

7.1卖家违约：

若甲方未能按照约定交付房产，应向乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%

7.2买家违约：

若乙方未能按照约定支付房价、定金、首付款和尾款，应向甲方支付违约金，违约金金额为房价的10%

8.争议解决

8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

8.2调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解。

8.3仲裁解决：调解不成时，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

8.4法律途径：如仲裁不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.合同的生效、变更和终止

9.1生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

9.2合同变更：合同履行期间，甲乙双方经协商一致，可以变更合同内容。

9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：

甲乙双方按照约定完成了房产交易；

甲乙双方协商一致提前终止合同；