二手房买卖居间合同 2024 年规范文本.doc

二手房买卖居间合同2024年规范文本

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋楼层

1.5房屋所有权证号

1.6房屋现状

2.买卖双方基本情况

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.居间服务内容

3.1居间方职责

3.2居间服务费用

3.3居间服务期限

4.房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋成交价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房屋交付及过户

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3过户时间

5.4过户费用

6.房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证

6.2维修责任划分

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

7.3居间方违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同生效条件

9.2合同变更

9.3合同终止

10.其他约定

10.1房屋交易税费

10.2物业管理费

10.3水、电、燃气等费用承担

10.4户口迁移

11.居间方信息

11.1居间方名称

11.2居间方地址

11.3居间方联系方式

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3居间服务协议

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市朝阳区路号院栋单元层号

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米

1.3房屋户型：室厅卫

1.4房屋楼层：总层数为层，本房屋位于层

1.5房屋所有权证号：京字第号

1.6房屋现状：本房屋现有人居住，房屋及设施设备完好，无明显瑕疵

第二条买卖双方基本情况

2.1出卖人信息：

2.1.1出卖人姓名：X

2.1.2身份证号码：X

2.1.3联系方式：X

2.1.4单位名称（如有）：X

2.1.5地址：X

2.2买受人信息：

2.2.1买受人姓名：X

2.2.2身份证号码：X

2.2.3联系方式：X

2.2.4单位名称（如有）：X

2.2.5地址：X

第三条居间服务内容

3.1居间方职责：

本居间方作为本房屋买卖的居间服务机构，应尽到诚实信用、谨慎勤勉的义务，为本合同的订立及履行提供专业服务，包括但不限于：提供市场信息、进行看房安排、协助双方协商、办理交易手续等。

3.2居间服务费用：居间服务费用共计人民币元整，其中买方支付元，卖方支付元。

3.3居间服务期限：自本合同签订之日起至房屋所有权转移登记手续办理完毕之日止。

第四条房屋买卖价格及支付方式

4.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整）。

4.2付款方式：

4.2.1买受人应于本合同签订之日起叁个工作日内，向出卖人支付人民币元整作为定金。

4.2.2买受人应于年月日前，向出卖人支付房屋剩余价款。

4.3付款时间：

4.3.1定金支付时间：本合同签订之日起叁个工作日内。

4.3.2剩余价款支付时间：年月日前。

第五条房屋交付及过户

5.1交付时间：年月日。

5.2交付条件：本房屋所有权转移登记手续办理完毕，买受人支付完毕全部房款。

5.3过户时间：自双方协商确定过户日期之日起，最迟不超过个工作日。

5.4过户费用：过户费用包括但不限于契税、个人所得税、房屋交易手续费等，由买受人承担。具体费用以实际发生为准。

第六条房屋质量及维修责任

6.1房屋质量保证：出卖人保证本房屋不存在任何法律纠纷、产权争议、质量问题等影响房屋正常使用的情形。

6.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的正常维护、保养由买受人负责，但因出卖人原因导致的问题，由出卖人承担维修责任。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任：

8.1.1出卖人未按本合同约定时间、方式交付房屋的，应按照逾期交付部分房价的2%向买受人支付违约金。

8.1.2出卖人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.2买受人违约责任：

8.2.1买受人未按本合同约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房价的2%向出卖人支付违约金。

8.2.2买受人未按本合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。

8.3居间方违约责任：

8.3.1居间方未按本合同约定履行居间服务义务的，应承担相应的违约责任。

8.3.2居间方提供虚假信息或故意隐瞒重要事实的，应承担相应的违约责任。

第九条争议解决方式

9.1合同当事人应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条合同