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消防设施维护保养规范要求--第1页
按照国家有关法律法规和国家工程建设消防技术标准设置的建
筑消防设施，是预防火灾，及时扑救初起火灾的有效措施。对建筑
消防设施实施维护管理，确保其完好有效，是建筑物产权、管理和
使用单位的法定职责。为引导和规范建筑消防设施的维护管理工
作，确保建筑消防设施完好有效，依据国家现行消防技术标准，制
定本标准。
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1建立消防设施的管理明确主管部门和相关人员的责任，建立完善
的管理制度。
2、建立消防设施检查分为巡查、单项检查、联动检查三种方式。
3、建立消防设施巡查、单项检查、联动检查的技术要求和检查方法
遵循GA503的有关规定。
4、管理要求：
a）建立消防设施巡查可由归口管理消防设施的部门实施，也可
以按照工作、生产、经营的实际情况，将巡查的职责落实到相关工作
岗位。
b）从事建立消防设施单项检查和联动检查的技术人员，经消防
专业考试合格，持证上岗。
消防控制室
5.1消防控制室应制定消防控制室日常管理制度、值班员职责、接处
警操作规程等工作制度。
5.2消防控制室的设备应当实行每日24h专人值班制度，确保及时发
现并准确处置火灾和故障报警。
5.3消防控制室值班人员应当在岗在位，认真记录控制器日运行情
况，每日检查火灾报警控制器的自检、消音、复位功能以及主备电源
切换功能。
5.4消防控制室值班人员应当经消防专业考试合格，持证上岗。
5.5正常工作状态下，报警联动控制设备应处于自动控制状态。严禁
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手动控制状态。其他联动控制设备需要设置在手动状态时，应有火灾
时能迅速将手动控制转换为自动控制的可靠措施。
巡查
6.1一般要求
6.1.1建立消防设施巡查应明确各类建筑消防设施巡查部位和内容。
6.1.2建立消防设施巡查应当每周至少一次。
6.1.3建立消防设施电源开关、管道阀门、均应指示正常运行位置，
并标识开、关的状态；对需要保持常开或常闭状态的阀门，采取铅封、
标识等限位措施。
6.2巡查内容
6.2.1消防供配电设施：消防电源工作状态，自备发电设备状况，消
防配电房、发电机房环境，消防电源末端切换装置工作状态。
6.2.2火灾自动报警系统：火灾报警探测器外观，区域显示器运行状
态，CRT图形显示器运行状况，火灾报警控制器运行状况，消防联动
控制器外观和运行状况，手动报警按钮外观，火灾警报装置外观，消
防控制室工作环境。
6.2.3消防供水设施：消防水池外观，消防水箱外观，消防水泵及控
制柜工作状态，稳压泵、增压泵、气压水罐工作状态，水泵结合器外
观、标识，管网控制阀门启闭状态，泵房工作环境。
6.2.4消火栓（消防炮）灭火系统：室内消火栓外观，室外消火栓外
观，消防炮外观，启泵按钮外观。
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6.2.5
压力值。
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