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北京房屋租赁合同样本3篇

篇1

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方就房屋租赁事宜达成一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确双方的权利义务，特制定以下租赁合同：

第一条租赁房屋

1.1甲方将其拥有的位于北京市_______________区的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

1.2租赁房屋的具体地址、面积、格局、附属设施等情况详见本合同附件《房屋状况说明书》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回房屋，乙方应如期交还。如乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经协商一致后，重新签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1乙方应按照本合同约定向甲方支付租金。租金为每月人民币______元整。

3.2乙方应于每月的______日前支付下个月的租金。

3.3如乙方迟延支付租金，每逾期一日，应向甲方支付违约金人民币______元。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元作为押金。

4.2租赁期满，乙方如未违反本合同约定，甲方应退还押金；如乙方有违约行为，甲方有权在扣除相应费用后，将剩余押金退还乙方。

第五条房屋使用及修缮

5.1乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。

5.2乙方在日常使用过程中，应对房屋进行妥善维护和修缮。如因乙方使用不当造成房屋损坏，乙方应承担修复费用。

第六条违约责任

6.1如乙方有下列行为之一，视为违约：

（1）未经甲方同意，擅自转租、转借或调换使用租赁房屋；

（2）擅自改变租赁房屋的结构和功能；

（3）拖欠租金或其他费用超过三个月；

（4）其他违反本合同约定行为。

6.2如乙方有上述违约行为，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

第七条合同的变更和解除

7.1本合同一经签订，双方应严格遵守。如需变更或解除，应协商一致，并书面签订补充协议。

第八条不可抗力

篇2

甲方（出租人）：__________________

乙方（承租人）：__________________

鉴于甲乙双方同意就房屋租赁事宜达成如下协议，为明确双方的权利和义务，特制定本合同，以资共同遵守。

一、租赁房屋

1.甲方同意将其拥有的位于北京市____________区/县的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。

2.租赁房屋的具体地址、面积、格局等详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，按时足额支付租金给甲方。

2.租金总额为人民币（大写）________元整（￥________元），平均每月租金为人民币（大写）________元整（￥________元）。

3.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如逾期支付，应按照逾期支付的金额计算违约金。

四、租赁房屋的用途

1.乙方仅可将租赁房屋用于居住用途，不得用于商业用途或其他非法用途。

2.乙方在租赁期间，不得擅自改变租赁房屋的结构、设施。

五、押金

1.乙方应在签署本合同时，向甲方支付人民币（大写）________元整（￥________元）作为租赁押金。

2.租赁期限届满，乙方如未违反本合同规定，甲方应在租赁期限届满时退还押金。

六、甲方的权利和义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金和押金。

2.甲方应保证租赁房屋符合居住条件，符合法定的安全标准。

3.甲方应尊重乙方的居住权利，不得无故干扰乙方的正常生活。

七、乙方的权利和义务

1.乙方有权在租赁期内使用租赁房屋，并保障自己的合法权益。

2.乙方应按时足额支付租金和押金。

3.乙方应合理使用租赁房屋，保持租赁房屋的整洁、卫生和安全。

4.乙方不得擅自改变租赁房屋的结构、设施，如需装修或改造，应事先征得甲方同意。

5.乙方在租赁期内不得将租赁房屋转租或转借给他人使用。

八、违约责任

1.