二手房买卖协议：2024个人房产交易模板.doc

二手房买卖协议：2024个人房产交易模板

本合同目录一览

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋所有权证号

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

2.2买方信息

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格

3.2付款方式及期限

3.3支付凭证

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2过户费用承担

4.3过户流程及期限

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状声明

5.2质量问题处理

5.3瑕疵责任归属

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

第七条争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

第八条合同的变更和解除

8.1合同变更条件

8.2合同解除条件

第九条合同的生效

9.1合同生效条件

9.2合同生效时间

第十条附加条款

10.1双方的其他约定

10.2附加条款的效力

第十一条合同的份数

11.1合同副本份数

11.2各方的保留份数

第十二条合同的签署地点和时间

12.1签署地点

12.2签署时间

第十三条合同的履行地

13.1合同履行地

第十四条其他事项

14.1双方约定的其他事项

14.2双方确认无其他争议事项

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本信息

1.1房屋地址：具体到门牌号码的房产所在地，城市、区域、街道、小区名称。

1.2房屋面积：房屋的建筑面积，并以平方米（m2）为单位。

1.3房屋所有权证号：房屋所有权证上的编号，用以证明卖方对房屋的合法所有权。

第二条买卖双方信息

2.1卖方信息

2.1.1卖方姓名（或名称）：卖方的全名或合法注册的公司名称。

2.1.2身份证号（或营业执照号）：卖方的有效身份证件号码或公司营业执照号码。

2.1.3联系方式：卖方的电话号码和电子邮箱地址。

2.2买方信息

2.2.1买方姓名（或名称）：买方的全名或合法注册的公司名称。

2.2.2身份证号（或营业执照号）：买方的有效身份证件号码或公司营业执照号码。

2.2.3联系方式：买方的电话号码和电子邮箱地址。

第三条房屋价格及支付方式

3.1房屋成交价格：双方约定的房屋交易价格，以人民币（￥）为单位。

3.2付款方式及期限

3.2.1买方应按照双方约定的付款计划和期限，通过银行转账、支票或现金等方式向卖方支付房款。

3.2.2首付款：买方应在本合同签订后【】日内支付人民币【】元作为首付款。

3.2.3尾款：买方应在与卖方完成房屋过户手续且房屋所有权转移登记至买方名下后【】日内支付剩余房款。

3.3支付凭证：每次支付后，买方应要求卖方提供合法有效的收款凭证。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：双方约定卖方将房屋交付给买方的时间。

4.1.1预告交付：卖方应在本合同签订后【】日内，将房屋交付给买方使用。

4.1.2实际交付：买方应在与卖方完成房屋过户手续且房屋所有权转移登记至买方名下后【】日内，正式接收房屋。

4.2过户费用承担：双方约定过户过程中产生的费用承担方式。

4.2.1过户费用包括但不限于契税、印花税、产权转移登记费等。

4.2.2买方应承担的费用：买方应支付的过户费用明细及支付期限。

4.2.3卖方应承担的费用：卖方应支付的过户费用明细及支付期限。

4.3过户流程及期限：双方应按照中华人民共和国相关法律法规，共同完成房屋过户手续。

4.3.1双方应如实提供所需的全部材料，并积极配合对方完成过户手续。

4.3.2过户期限：双方约定完成过户手续的时间限制。

第五条房屋质量及瑕疵

5.1房屋现状声明

5.1.1卖方声明：卖方保证房屋的现状符合中华人民共和国相关法律法规的规定，并保证所提供的房屋信息真实、准确、完整。

5.1.2买方声明：买方已充分了解并认可房屋的现状，自愿购买该房屋。

5.2质量问题处理

5.2.1如果在交付后发现房屋存在质量问题，买方应立即将问题通知卖方。

5.2.2卖方应在接到买方通知后的【】日内，对质量问题进行核实，并负责修复或按约定方式处理。

5.3瑕疵责任归属

5.3.1如果房屋存在瑕疵，且该瑕疵在卖方声明中未提及，卖方应承担相应的责任。

5.3.2如果买方已知房屋存在瑕疵，且该瑕疵在卖方声明中已提及，买方应承担相应的责任。

第六条违约责任

6.1卖方违约责任

6.1.1如果卖方未按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的【】%。

6.1.2如果卖方未按照本合同约定履行过户手续，应向买方支付违约金，违约金为本合同第三条规定的房款总额的【】%。

6.2买方违约责任

6.2.1如果买方未按照本合同约定支付房款，应向卖

第八条合同的变