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消防维保管理制度范本

为加强消防维保质量，防止事故发生，需要制定并实施相应的管

理制度。店铺今天为你整理了消防维保管理制度范本，希望对大家有

帮助!

消防维保管理制度范本篇一

一、火灾自动报警系统

火灾探测器是构成火灾自动报警系统的核心部件，是现代消防报

警与自动灭火系统不可缺少的组成部分，它的工作状况好坏将直接影

响整个防灾系统的正常运行。对于火灾自动报警系统的维护管理有以

下几点：

(一)加强对火灾自动报警系统技术档案资料的管理。

火灾自动报警系统技术档案资料整理和保存有着很重要的作用，

不仅能够提供消防工作方面的资料，对于“系统”本身的管理和维修

也有重要的参考价值。在火灾自动报警系统安装调试完毕后，用户应

将设计、施工、安装单位移交的有关系统的施工图纸和技术资料，安

装中的技术记录、系统各部分的测试记录、调试开通报告、竣工验收

情况报告等加以整理，建立技术档案，妥善保管，以备查询。还应建

立相应的操作规程、值班人员职责、值班记录、显示系统在所保护建

筑物内位置的平面图或模拟图、系统运行登记表、设备维修记录等，

以使管理人员在工作中有章可循。

(二)报警装置的检查。

1、每季度采用专用检测仪器分期分批试验探测器的动作，在进行

检查时对某一火灾探测器用专用加烟工具进行实际操作检查。当火灾

探测器在接收到烟雾后，报警确认灯亮，表明该探测器工作正常，与

此同时向报警控制器发出火灾信号。还要检查时钟是否走动，有无发

生火警的时间记录。检查后，值班人员应及时对设备进行消音、复位，

以防时间过长而使设备元件被破坏。

2、每年用专用检测仪器对所安装的探测器，应试验一次。

3、火灾探测器投入运行二年后，应每隔二年全部清洗一遍，并作

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响应阈值及其它必要的功能试验，合格者方可继续使用，不合格者严

禁重新安装使用。

4、每季度要对备用电源进行1—2次充放电试验，1—3次主电源

和备用电源自动切换试验。

二、自动喷水灭火系统

自动喷水灭火系统是应用历史最久、范围最广的一种固定灭火系

统，具有灭火效率高、工作性能稳定、维护简便、不污染环境等优点，

可用于各种建筑物中充许灭火的场合，可以自动扑救初期火灾或为消

防人员灭火提供技术手段。自动喷水灭火系统必须始终处于临战状态，

一旦发生火灾便能及时启动喷水灭火。为此，平时应建立一套完善的，

科学的维护管理制度，发现问题及时解决，使系统始终处于完好状态，

确保被保护场所的消防安全。其系统的维护管理有以下几点：

1、日常维护检查

自动喷水灭火系统投入运行后，应坚持经常对其进行巡查，内容

主要包括：

(1)消防水源的供水能力和取水设施。

(2)消防水泵及其动力。

(3)各种阀门的工作状态，如总控制阀应常开。

(4)自动充气装置的工作状态。

2、定期维护检查

在日常维护检查的基础上，每季度或每半年应对自动喷水灭火系

统进行一次彻底检查，主要内容包括：

(1)检查喷头无有损坏、锈蚀、漏水现象，使用年限较长的喷头还

应进行抽样检查，应保证喷头外表清洁，特别是感温元件应无污垢，

必要时进行清洗或更换：

(2)对报警阀进行开阀试验，观察阀门的开启性能和密封性能，以

及水力警铃、延迟