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物业公司各项管理规章制度优秀5篇

在现在的社会生活中，制度在生活中的使用越来越广泛，制度是

国家法律、法令、政策的实在化，是人们行动的准则和依据。到底应如

何拟定制度呢？以下内容是本店铺为您带来的5篇《物业公司各项管理

规章制度》，希望可以启发、帮忙到大伙伴、小伙伴们。

物业公司各项管理规章制度篇一

为了保证小区住户的安全，杜绝各种事故的发生，保证小区工作

正常运转。特订立本制度。

一、忠于职守，坚守岗位，尽职尽责，对进出外来人员进行登记，

严盘细问，可疑人员和车辆未经批准，禁止入区。

二、加强昼夜值班巡查制度，发觉不安全因素要决断处理，本身

处理不了的要立刻向110报警，并向上级报告，保护事发觉场，显现重

点问题要依法追究责任。

三、严禁旷工、迟到早退，严格请销假制度，从即日起不休礼拜

天，但在不影响正常工作的前提下可倒班休息。

四、负责区内的公共设施、设备、共用设施设备的看管工作，防

止丢失现象发生，属于责任问题依照内部管理方法进行处理。

五、实行三人倒班制，做到昼夜24小时不绝人。

六、本小区住户什么时候叫门适时开门，禁止私自给住户和其它

人员配发钥匙。

七、严格禁止与外来闲杂人员在门岗或门卫室闲谈闲谈，除领导

临时指定替换，不准门卫人员私自用任何人顶替值班。

八、严格交接班制度，交班前交班人员确定要把当天值班情况认

真记录清楚，双方签名，注明日期。

九、负责门岗大门口到道路卫生区的环境卫生，不得聚积杂物和

垃圾。必需常常打扫，保持干净、乾净。门洞内禁止住户停放车辆，外

来车辆一律停在大门外，禁止小商贩入内。

十、雨天扫净门洞内积水，雪天全部上岗打扫辖区内积雪，如雪

天无故不到，按惩罚方法处理。

十一、做好安全防备事故宣扬教育工作，与其他同志一道，相互

团结，紧密搭配，服从领导，共同把小区的安全保卫工作做好。

十二、完成领导临时布置的其它工作。

十三、实行奖惩制度，一年内不显现丢失现象和其它事故，每人

奖200元。

物业公司管理制度篇二

为了进一步加强管理，提高工作效率，强化组织观念，维护正常

的劳动、工作秩序，特订立本制度。

一、全体员工必需严格执行公司订立的各项规章制度，依照岗位

责任制和具

体工作目标，严格履行本身的职责。

二、全体员工必需服从调配，听从布置，对工作不服从调配，经

教育仍不能到职到岗的视为旷工处理（按奖惩制度第六条执行）

三、做到定时上下班，不在工作时间内睡觉、打扑克、下棋或干

其它与工作无关的私活，违者按奖惩制度第五条执行。

四、严格考勤制度，各物业管理站必需坚持每日签到考勤，考勤

员必需认真登记，严禁弄虚作假，违者按奖惩制度第十三条执行。月末

汇总，于次月1日报经理审查后交财务科备案，是每月工资发放的紧要

依据之一。

五、严格坚持请销假制度，做到事前请假事后销假。杜绝不请假

或先离岗后请假，违者按旷工处理。

六、对无视公司工作纪律，屡次违反，除按上述规定处理外，将

调离其本人工作岗位或待岗学习（经学习仍不能胜任工作，按自动与公

司解除劳动合同处理）

七、严禁打架斗殴，聚众闹事。违者除对其批判教育外，按奖惩

制度第七条执行。

八、严禁利用工作之便以权谋私，禁止收受用户任何好处，或以

权报仇，一经发觉或接到举报将按奖惩制度第八条执行。

九、除因工作需要，禁止中午喝酒，反对酗酒，不得因喝酒聚会

而影响或耽搁八小时以外的临时性工作和服务要求。

十、水电工要严格执行水电工岗位责任制，水电查抄及费用征收

应实事求是，严禁弄虚作假，一经发觉将按奖惩制度第十条执行。

十一、工作时间定为每天8小时，职工周日除留一人值班外，其

余人员休班；值班人员布置其他时间补休（法定节假日据情况布置休

息）。

物业公司管理制度篇三

第一节培训讲师的管理

1、谙习开展工作的环境。对于管理人员，要求他们对于公司的经

营性质、管理制度和所调配部门的`工作性质要充分了解，只有如此才

能有效的开展工作；

2、注意团队生活的培育。在团体中生活，向具有阅历的同事或领

导学习工作阅历是最快速有效的方法。所以，培训各级管理人