二手房购房合同范本模板.docx

二手房购房合同范本模板

甲方（卖方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

乙方（买方）：___________________

身份证号码：_____________________

联系方式：_____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所拥有的二手房（以下简称“该房产”）交易事项，在平等、自愿、公平和诚信的基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

该房产位于__________市/区/县，具体地址：______________________，建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋用途为______，产权年限为______年。甲方对该房产拥有完全的所有权及处分权。

二、交易价格及支付方式

1.交易总价为人民币（大写）__________元整（￥______元）。此价格包含该房产的所有附属设施、装饰等。

2.乙方按以下方式支付购房款：

（1）本合同签订之日，乙方向甲方支付定金人民币（大写）______元整（￥______元）。

（2）该房产过户手续办理完毕之日，乙方支付剩余房款人民币（大写）______元整（￥______元）。

三、房屋交付及过户手续

1.甲方应于本合同签订后的______日内将房屋交付给乙方。

2.甲方应在本合同签订后的______个月内办理该房产的过户手续。如因甲方原因导致过户手续无法按时完成，甲方应承担违约责任。

3.乙方应在甲方办理过户手续过程中提供必要的协助和配合。

四、违约责任

1.甲乙双方应遵守本合同的各项约定，如一方违反，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.若甲方在交易过程中隐瞒该房产的重要信息或存在其他欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项并承担违约责任。

3.若乙方未按照约定支付购房款，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还。

五、其他事项

1.该房产的附属设施、家具、电器等详见附件清单。

2.甲乙双方应共同承担该房产交易过程中的税费，包括但不限于契税、增值税等。

3.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

4.本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

5.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。经双方协商一致，可对本合同进行修订和补充，补充协议与本合同具有同等法律效力。

六、附则

本合同附有以下文件：

1.甲乙双方身份证复印件；

2.该房产的权属证明文件；

3.该房产的附属设施、家具、电器清单。

以上文件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：___________________（签字/盖章）

日期：_____________________

乙方（买方）：___________________（签字/盖章）

日期：_____________________