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返租商铺协议书范本（通用6篇）

返租商铺协议书1

出租方:_________(以下称甲方)承租方:_________(以下称乙方)

地址:_________地址:_________

电话:_________电话:_________

传真:_________传真:_________

根据有关法律法规，甲乙双方经友好协商，就商铺返租事宜一致达成如下

条款，以供遵守:

一、甲方将其位于珠海市____号铺位(以下简称商铺)返租给乙方，该商铺

建筑面积为____平方米，乙方享有该商铺的转租权。

二、返租期限:

1、合同期:自____年____月____日起至____年____月____日止。合计____

年。

2、返租日从乙方完成对____商铺开业之日起计，返赁期限届满，在同等条

件下，乙方有优先承租权。

3、免租期为三个月，即自____年____月____日起至____年____月____日

止。如果提前开业，则按实际开业日起计租。

4、甲方应于____年____月____日前将商铺交付乙方使用。

三、返租期内第一年月租金为人民币____元(大写:人民币______);第二年

月租金为人民币______元(大写:人民币______);第三年月租金为人民币____元

(大写:人民币____)。乙方应在每月5日前将上月租金交付予甲方，如遇节、假

日则付款期顺延。若乙方拖欠租金，须每天按拖欠租金总额的千分之一支付甲

方滞纳金。

四、商铺返租期内所产生的水电费、管理费、税金由乙方承担，其他费用

的分担按相关法律、法规规定来确定;甲方同时保证不干涉该商铺经营者的全部

合法经营活动，否则应赔偿因此而造成的经济损失。

五、商铺出租期内，甲方应确保商铺产权明确。若甲方转让该商铺的部分

或全部产权，甲方须确保该商铺的受让方继续履行本合同，并及时将产权变更

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情况书面通知乙方，安排该商铺新业主签署愿意继承本合同的承诺书。

六、商铺出租期内，因不可抗力造成该商铺及附属设施、设备损坏的重

置、维修费用及该商铺保修期满后因非乙方使用不当而产生的商铺维修费用及

公共设施、设备增设、重置、更换、维修等应由物业所有人分摊的费用由甲方

承担。

七、甲方同意承租方在不改变改变房屋主体的承重结构的前提下对该商铺

进行装修。

八、违约责任

1:返租期间，若甲方擅自提前终止合同，则甲方必须按合同未履行租期总

租金的20%赔偿乙方损失。除此之外，乙方不得再向甲方索要其它任何赔偿。

2:返租期间，::若乙方擅自提前终止本合同，乙方须按合同未履行租期总

租金的20%赔偿甲方损失。除此之外，甲方不得再向乙方索要其它任何赔偿。

九、由于地震、台风、水灾、战争、政府行为以及其它不可抗力因素，直

接影响合同的履行或者不能按约定的条件履行时，双方协商决定是否解除合同

或部分解除合同的责任。

十、本合同涉及的有关通知送达，以双方在本合同中提供的地址和传真号

码为准。任何一方变更地址或传真号码须书面通知对方，否则，依据本合同的

地址及传真号码而发出的通知，自邮寄之日起三天内或传真发出后即视为寄之

日起三天内或传真发出后即视为送达。

十一、本合同在履行过程中发生争议时，双方