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2024简单房屋出租合同

房屋租赁合同

甲方（出租人）：[甲方姓名]

身份证号码：[甲方身份证号]

乙方（承租人）：[乙方姓名]

身份证号码：[乙方身份证号]

鉴于甲方是位于[房屋地址]的合法房屋所有权人，现同意将该房屋出租给乙方作为居住用途。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，达成以下租赁协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其所拥有的位于[房屋地址]的房屋出租给乙方使用。房屋的具体范围包括但不限于主体结构、内部装修、附属设施等。具体位置及四至界限详见本合同附件之房屋平面图。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期满后，若乙方需要继续租赁，应在租赁期满前三个月提出书面申请，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照约定的租金支付方式，向甲方支付租金。租金总额为人民币[租金总额汉字大写]，租金支付方式为每[支付周期]支付一次。首次租金于本合同签署后XX日内支付。

2.若乙方未能按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付租金总额XX%的滞纳金。逾期超过XX日，甲方有权解除本合同并追究乙方的违约责任。

四、押金

1.乙方应在签署本合同时向甲方支付人民币[押金金额汉字大写]作为押金。

2.租赁期满，乙方如未违反本合同任何规定，甲方应在租赁期满之日起XX日内将押金全额退还给乙方。

3.若乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应金额作为违约金。

五、房屋使用及维修

1.乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构。如有损坏，应及时通知甲方并承担修复费用。

2.甲方负责房屋的维修，除因乙方原因导致的损坏外，维修费用由甲方承担。

3.乙方如需装修房屋，应征得甲方同意，并确保不影响房屋主体结构安全。租赁期满后，乙方应恢复原状或承担恢复费用。

六、违约责任

1.若乙方未征得甲方同意擅自改变房屋用途或转租他人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

2.若乙方逾期支付租金超过XX日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付滞纳金及违约金。

3.若因乙方原因导致房屋损坏，乙方应承担修复费用及违约责任。

4.其他违约情形，违约方应向守约方支付违约金并赔偿损失。违约金数额视情节严重程度而定。

七、其他条款

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未尽事宜可由双方另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。