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2024版地产公司项目销售代理合同

合同编号：__________

第一条合同标的

1.1本合同标的为甲方委托乙方代理销售的项目。具体包括但不限于：住宅、商业、办公、车位等物业。

1.2乙方向甲方承诺，将竭尽全力按照本合同约定的条款和期限完成销售代理任务。

第二条代理期限

2.1本合同代理期限为____年，自双方签订之日起计算。

2.2除非一方提前终止本合同，否则本合同代理期限届满后，双方如需继续合作，应续签书面合同。

第三条代理范围和销售目标

3.1乙方代理范围为全国范围内的一切合法渠道。

3.2乙方应根据甲方提供的销售计划和市场情况，制定具体的销售策略，并报甲方审批。

3.3乙方应确保项目销售目标的实现，具体销售目标如下：

（1）住宅部分：____套；

（2）商业部分：____平方米；

（3）办公部分：____套；

（4）车位部分：____个。

3.4乙方应按照甲方要求，定期向甲方报告销售进展情况，并提供详细的销售数据分析。

第四条代理费用和支付方式

4.1乙方代理费用为项目总销售收入的____%。

4.2甲方应在每笔物业销售款项到账后____个工作日内，向乙方支付相应的代理费用。

4.3乙方应按照甲方要求，提供合规的税务发票。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应向乙方提供项目的全部合法资料，包括但不限于：项目规划、设计图纸、施工进度、销售政策、价格策略等。

5.2甲方应对乙方提供的销售资料和市场信息必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

5.3甲方应确保项目的质量和进度，满足销售的需要。

5.4甲方应协助乙方办理与项目销售相关的各类手续，包括但不限于：预售许可证、产权证等。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按照甲方提供的资料和政策，开展销售代理工作，确保销售目标的实现。

6.2乙方应对甲方的商业秘密必威体育官网网址，不得泄露给第三方。

6.3乙方应按照甲方要求，对销售人员进行培训和考核，确保销售团队的素质和业绩。

6.4乙方应在销售过程中，遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。

第七条违约责任

7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同代理费用的____%。

7.2因不可抗力因素导致合同无法履行或者部分履行，双方互不承担违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本合同约定的代理期限届满之日止。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1.甲方提供的项目资料：包括项目规划、设计图纸、施工进度、销售政策、价格策略等。

2.乙方提供的销售资料：包括销售计划、市场分析报告、销售策略等。

3.销售代理合同的补充协议：包括特殊条款、补充约定等。

4.销售代理合同的授权书：授权乙方代表甲方进行销售活动。

5.销售代理合同的必威体育官网网址协议：保护双方的商业秘密。

6.销售代理合同的税务协议：明确税务处理方式和责任。

二、违约行为及认定：

1.甲方违约行为：

提供虚假的项目资料；

未能按照约定时间支付代理费用；

未协助乙方办理相关销售手续。

2.乙方违约行为：

未能按照约定时间完成销售目标；

泄露甲方商业秘密；

从事违法行为。

3.违约行为的认定：

依据合同条款和法律法规；

依据双方提供的证据；

依据第三方评估和鉴定。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指地产公司，具备房地产开发商资质。

2.乙方：指具备房地产销售代理资质的公司。

3.项目：指甲方开发的房地产项目。

4.代理费用：指乙方为甲方提供销售代理服务所收取的费用。

5.销售目标：指乙方应完成的物业销售数量和面积。

6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

2.甲方未按时支付代理费用：

及时与甲方沟通，了解原因；

提供相应的催款函件，提醒甲方支付；

通过法律途径追究甲方责任。

3.甲方未提供必要的销售资料：

书面催促甲方提供相关资料；

加强与甲方的沟通，确保资料的及时提供；

如果甲方严重违约，考虑终止合同。

4.乙方泄露甲方商业秘密：

加强双方的必威体育官网网址意识，签订必威体育官网网址协议；

对乙方人员进行必威体育官网网址教育，强调必威体育官网网址责任；

一旦发现泄露，立即采取补救措施。

五、所有应用场景：

1.甲方为地产公司，乙方为销售代理公司；

2.