物业公司合并 原物业合同.docx

物业公司合并原物业合同

甲方（合并后的物业公司名称）：____________________

乙方（业主/业主委员会名称）：____________________

鉴于甲方和乙方原先所签订之物业合同，现因甲方公司合并导致原物业合同主体发生变化，双方经过友好协商，达成如下协议：

一、合并事项说明

甲方公司合并后，原物业公司所承担的一切物业服务与管理工作将继续进行，确保对乙方所提供的服务不会受到任何不利影响。公司合并不会对乙方在本物业中所享有的权益造成损害。原物业公司承担的法律义务及权利，将全部由合并后的甲方继承履行。

二、物业合同效力与期限变更说明

1.本物业合同在原物业服务期限届满之前继续有效，但主体由原先的物业公司变更为合并后的甲方。原物业合同所规定的所有条款和内容将继续适用，除非双方另有书面协议进行修改。

2.乙方在原有物业合同中已缴的各项费用及预付款项（如物业管理费、停车位费等），自甲方合并之日起视为已缴纳给合并后的甲方，乙方无需再次支付。

三、物业服务内容与服务标准

合并后的甲方将继续履行原物业合同中规定的各项服务内容，包括但不限于物业管理、设施维护、保洁清洁等。服务标准参照原合同及必威体育精装版的相关法规和政策执行。若需变更服务内容或标准，双方需提前协商并签订书面协议。

四、双方权利义务条款

1.甲方应按时履行物业服务职责，确保物业服务质量和标准符合合同约定及法律法规要求。对于可能出现的重大事件应及时通知乙方并采取措施应对。

2.乙方应按时足额缴纳物业管理费用，并遵守物业管理规定和各项约定。乙方对物业的使用不得违反相关法律法规和物业合同规定。对于发现的违法行为，应及时通知甲方并协助处理。

五、违约责任及争议解决方式

如甲乙双方中的任何一方未能履行本合同规定的义务和责任，应承担违约责任。在发生争议时，双方应首先协商解决；协商无果的，可向所在地人民法院提起诉讼解决争议。因违约造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

六、其他条款

1.本合同的修改和补充应以书面形式进行，并成为本合同不可分割的一部分。

2.本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。本合同未规定的事项按照《中华人民共和国物权法》、《物业管理条例》等相关法律法规处理。本合同到期后，除非双方协商一致不再续签，否则自动延续。

甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________

法定代表人（签字）：____________________法定代表人（签字）：____________________

日期：____________________日期：____________________