个人房产买卖合同范本 2024实用指南.doc

个人房产买卖合同范本2024实用指南

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4交易价格

第二条：房产基本情况

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产所有权

2.4房产使用情况

第三条：交易方式及价格

3.1交易方式

3.2交易价格

3.3定金

3.4付款方式及时间

第四条：房产交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：权利义务

5.1出卖人义务

5.2买受人义务

5.3房产瑕疵责任

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

6.2买受人违约

6.3违约赔偿

第七条：争议解决

7.1争议解决方式

7.2仲裁机构

7.3诉讼管辖

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

9.2合同终止条件

9.3合同解除条件

第十条：其他约定

10.1税费

10.2物业管理

10.3户口迁移

第十一条：附件

11.1房产证复印件

11.2买卖双方身份证明复印件

11.3其他重要文件

第十二条：合同签订时间

第十三条：合同签订地点

第十四条：合同副本

14.1出卖人留存

14.2买受人留存

14.3见证人留存

（合同结束）

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人

1.2买受人

1.3房产

1.4交易价格

交易价格是指甲乙双方约定的乙方购买标的物的总价，具体金额为人民币（大写）：【】（小写：【】元）。

第二条：房产基本情况

2.1房产位置

标的物位于【】（省、市、区/县），具体地址为【】。

2.2房产面积

标的物的建筑面积为【】平方米，其中套内建筑面积为【】平方米，共有建筑面积为【】平方米。

2.3房产所有权

甲方保证标的物权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担，甲方具有完全处置权。

2.4房产使用情况

标的物目前使用状况为【】。

第三条：交易方式及价格

3.1交易方式

甲乙双方同意采用现金购买的方式进行交易。

3.2交易价格

标的物的交易价格为人民币（大写）：【】（小写：【】元）。

3.3定金

乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：【】（小写：【】元），作为购买标的物的部分价款。定金在乙方履行完毕本合同约定的义务后，转为价款的一部分。

3.4付款方式及时间

乙方应按照本合同约定的付款时间，将剩余价款以现金方式支付给甲方。具体付款时间为：【】。

第四条：房产交付及过户

4.1交付时间

甲方应在本合同约定的付款完成后【】日内，将标的物交付给乙方。

4.2交付条件

（1）乙方支付的价款已全部到账；

（2）甲方已按照本合同约定将标的物及其附属设施、家具、家电等交付给乙方；

（3）甲方已将标的物的所有权转移给乙方，办理完毕过户手续。

4.3过户手续

甲乙双方应自本合同签订之日起【】日内，共同到房产登记机构办理过户手续。

4.4过户费用

过户费用包括房产交易税费、手续费等，具体费用按照国家相关政策规定和房产登记机构的要求支付。

第五条：权利义务

5.1出卖人义务

甲方应保证标的物的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利负担，并按照本合同约定履行交付及过户手续。

5.2买受人义务

乙方应按照本合同约定支付价款，并按照本合同约定的时间、地点接收标的物。

5.3房产瑕疵责任

甲方应对标的物的瑕疵承担责任。如乙方在接收标的物后发现存在影响房屋使用和安全的重大瑕疵，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分价款。

第六条：违约责任

6.1出卖人违约

甲方未按照本合同约定履行交付及过户手续，或标的物存在重大瑕疵影响使用安全的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金及支付其他违约金。

6.2买受人违约

乙方未按照本合同约定支付价款，或未按照本合同约定接收标的物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。

6.3违约赔偿

因一方违约导致本合同无法履行，给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。

第八条：合同的变更和解除

8.1合同变更

任何一方提出变更本合同的约定，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。

8.2合同解除

一方未履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的价款，并支付违约金。

第九条：合同的生效、终止和解除

9.1合同生效条件

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同终止条件

本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。

9.3合同解除条件

合同解除的条件按照本合同第八条的规定执行。

第十条：其他约定

10.1税费

本合同所涉及的税费按照国家相关政策规定由甲乙双方承