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2024物业股权抵押合同范文

合同编号：__________

甲方（抵押人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

乙方（抵押权人）：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：________________

联系电话：________________

鉴于：

1.甲方为物业的合法所有权人，拥有完全民事行为能力；

2.乙方愿意向甲方提供贷款，并要求以甲方的物业股权作为抵押物；

3.甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成一致，特订立本合同。

第一条抵押物

1.1本合同的抵押物为甲方拥有的位于________________（物业地址）的物业股权，该物业股权的详细信息如下：

物业所有权证号：________________

物业面积：________________

物业用途：________________

1.2甲方保证该物业股权不存在任何权利瑕疵，未设定任何抵押、质押或其他担保权益。

第二条贷款金额与用途

2.1乙方同意向甲方提供贷款，贷款金额为人民币________万元整（大写：____________________元整）。

2.2甲方承诺将贷款用于________________（贷款用途），并按照约定的用途进行合理使用。

第三条贷款期限

3.1本合同的贷款期限为自贷款发放之日起算，共计______年。

3.2贷款期限届满，甲方如未能清偿贷款本息，乙方有权按照本合同约定行使抵押权。

第四条抵押权的实现

4.1本合同项下的抵押权实现方式为：甲方未按约定清偿贷款本息，乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿贷款本息及违约金等。

4.2甲方同意在本合同签订后，办理抵押物登记手续，将本合同项下的抵押权登记在乙方名下。

第五条合同的变更、解除与终止

5.1本合同经甲乙双方协商一致，可以变更或解除。

5.2有下列情形之一的，本合同终止：

（1）甲方按约定清偿贷款本息；

（2）抵押物因不可抗力灭失，甲方同意以其他方式履行债务；

（3）甲乙双方约定的其他终止条件。

第六条违约责任

6.1甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的期限、方式偿还贷款本息，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的______%。

6.2乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定方式提供贷款，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：贷款金额的______%。

第七条争议解决

本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（抵押人）：________________

乙方（抵押权人）：________________

签订日期：________________

一、附件列表：

1.甲方物业所有权证

2.乙方贷款合同

3.抵押物评估报告

4.抵押物登记证明

5.贷款发放凭证

6.贷款还款计划表

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定用途使用贷款，或未按约定的期限、方式偿还贷款本息。

2.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定方式提供贷款。

3.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，或已设定其他抵押、质押或其他担保权益。

4.甲方未按约定办理抵押物登记手续，将抵押权登记在乙方名下。

三、法律名词及解释：

1.抵押人：指拥有物业股权并将该股权作为抵押物提供给抵押权人的人。

2.抵押权人：指接受物业股权作为抵押物，并提供贷款的人。

3.贷款用途：指甲方承诺将贷款用于的特定目的。

4.违约金：指因违约行为而需要支付的金钱赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定用途使用贷款：

解决办法：乙方有权停止发放贷款，并要求甲方立即改正，违约金按照贷款金额的计算方式支付。

2.甲方未按约定的期限、方式偿还贷款本息：

解决办法：乙方有权依法申请法院拍卖、变卖抵押物，以所得价款优先受偿贷款本息及违约金等。

3.乙方未按约定时间发放贷款，或未按约定方式提供贷款：

解决办法：甲方有权要求乙方立即发放贷款，并要求支付违约金。

4.甲方提供的抵押物存在权利瑕疵，或已设定其他抵押、质押或其他担保权益：

解决办法：乙方有权拒绝接受该抵押物，并要求甲方提供其他符合条件的抵押物。

五、所有应用场景：

1.甲方作为物业所有权人，需要贷款用于资金周转。

2.乙方作为贷款机构，愿意向甲方提供贷款