不动产买卖专项合同-2024年通用格式.doc

不动产买卖专项合同2024年通用格式

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2不动产描述

1.3交易价格与支付方式

1.4交付与过户

1.5违约责任

1.6争议解决

1.7合同的生效、变更与终止

1.8其他定义与解释

2.双方的权利与义务

2.1卖方的权利与义务

2.2买方的权利与义务

3.交易过程

3.1订立合同

3.2办理贷款

3.3缴纳税费

3.4办理过户

3.5交付不动产

4.交易价格与支付

4.1交易价格

4.2支付方式

4.3支付时间

5.交付与过户

5.1交付时间

5.2过户时间

5.3过户费用

6.违约责任

6.1卖方违约

6.2买方违约

6.3违约赔偿

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径

8.合同的生效、变更与终止

8.1合同生效

8.2合同变更

8.3合同终止

9.合同的附件

9.1不动产权属证明

9.2交易税费清单

9.3其他重要文件

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址内容

10.2必威体育官网网址期限

10.3违约责任

11.不可抗力

11.1不可抗力的定义

11.2不可抗力的后果

12.合同的修改与补充

12.1修改方式

12.2补充条款

13.法律适用与管辖

13.1法律适用

13.2管辖法院

14.合同的签署与份数

14.1签署时间

14.2签署地点

14.3合同份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1合同主体

本合同双方主体如下：

卖方：（卖方全称）

买方：（买方全称）

1.2不动产描述

本合同所指的不动产位于：（详细地址），不动产权证号：（不动产权证号），房屋面积：（房屋面积），房屋结构：（房屋结构），房屋所有权性质：（房屋所有权性质）。

1.3交易价格与支付方式

（1）订立合同之日起：（天数）天内，买方支付人民币：（支付金额）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。

订立合同之日起：（天数）天内，支付人民币：（支付金额）。

办理过户手续前，（天数）天内，支付人民币：（支付金额）。

1.4交付与过户

1.4.1卖方应在本合同签订之日起：（天数）内，将不动产交付给买方。交付时，双方应共同对不动产的现状进行验收，确认无误后，办理交接手续。

1.4.2过户手续应在交付不动产后：（天数）内办理完毕。过户过程中产生的税费，按照法律法规及相关政策规定，由双方各自承担。

1.5违约责任

1.5.1卖方违约

卖方如未按本合同约定时间、地点、条件交付不动产，或未按约定办理过户手续，应向买方支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。

1.5.2买方违约

买方如未按本合同约定支付款项，或未按约定接收不动产，应向卖方支付违约金，违约金为交易价格的：（百分比）。

1.6争议解决

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.7合同的生效、变更与终止

1.7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.7.2本合同的变更、解除或终止，应经双方协商一致，并签订书面协议。

1.8其他定义与解释

本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议的附件，构成双方完整的权利义务关系。

第八条合同的附件

8.1不动产权属证明

本合同附件包括：（1）不动产权证；（2）房屋所有权证；（3）土地使用权证等。

8.2交易税费清单

本合同附件包括：（1）契税；（2）个人所得税；（3）土地增值税；（4）房产交易手续费等。

8.3其他重要文件

本合同附件包括：（1）房屋平面图；（2）物业费、水电费等缴费凭证；（3）房屋维修基金转移手续；（4）其他可能影响双方权益的文件。

第九条必威体育官网网址条款

9.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以必威体育官网网址。

9.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。

9.3违约责任

如一方违反本条约定，泄露对方必威体育官网网址信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成损失的：（百分比）。

第十条不可抗力

10.1不可抗力的定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

10.2不可抗力的后果

因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻不可抗力造成的损失。

第十一条合同的修改与补充

11.1修改方式

本合同的修改应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后生效。

11.2补充条款

本合同的补充条款应采用书面形式，经双方签字（或盖章）后与本合