不动产权物业交易合同（2024标准版）.doc

不动产权物业交易合同（2024标准版）

本合同目录一览

第一条：定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2物业

1.3交易价格

1.4产权清晰

1.5过户费用

1.6交付日期

第二条：物业描述

2.1物业位置

2.2物业面积

2.3物业现状

2.4物业权利

第三条：交易条件

3.1交易双方义务

3.2交易价格及支付方式

3.3产权转移登记

3.4交易税费

3.5物业交付

第四条：产权转移

4.1产权过户时间

4.2产权过户程序

4.3产权过户所需文件

4.4产权争议解决

第五条：交易价格及支付

5.1交易价格确定

5.2支付方式

5.3支付时间

5.4支付违约金

第六条：物业交付

6.1交付日期

6.2交付条件

6.3交付后的物业维护

6.4交付违约金

第七条：保修责任

7.1保修范围

7.2保修期限

7.3保修责任转移

第八条：违约责任

8.1交易双方违约

8.2违约金计算

8.3违约赔偿限额

第九条：争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3诉讼或仲裁地点

第十条：合同的变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更或解除的程序

第十一条：通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

11.3通知生效时间

第十二条：法律适用与解释

12.1法律适用

12.2合同解释

第十三条：其他约定

13.1附加条款

13.2附件

13.3补充协议

第十四条：合同的生效、修订与终止

14.1合同生效条件

14.2合同修订

14.3合同终止条件

14.4合同终止后的权利义务处理

第一部分：合同如下：

第一条：定义与术语解释

1.1合同当事人

1.2物业

本合同所指的物业是指位于【具体地址】的不动产，包括但不限于房屋、土地及其附属设施。

1.3交易价格

交易价格是指乙方应向甲方支付的物业购买价格，具体金额为人民币【大写金额】。

1.4产权清晰

甲方承诺，其所持有的物业产权清晰，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。

1.5过户费用

过户费用包括但不限于税费、登记费等，由乙方承担。具体费用及支付方式双方协商确定。

1.6交付日期

物业交付日期为【交付日期】，交付条件详见第六条。

第二条：物业描述

2.1物业位置

物业位于【具体地址】，地处【商圈/区域】，交通便利，周边设施完善。

2.2物业面积

物业的建筑面积为【面积】平方米，其中使用面积为【使用面积】平方米。

2.3物业现状

物业目前处于【使用状态】，设施设备齐全，功能完好。

2.4物业权利

甲方持有物业的完整所有权，并有权进行出售。

第三条：交易条件

3.1交易双方义务

甲方应保证物业产权清晰，配合乙方完成产权过户手续；乙方应按约定时间支付交易价格，并配合甲方完成过户手续。

3.2交易价格及支付方式

交易价格为人民币【大写金额】，乙方可以通过银行转账、现金等方式支付。

3.3产权转移登记

产权转移登记应按照相关法律法规和政策规定进行，双方应提供必要的文件和信息。

3.4交易税费

交易税费包括但不限于契税、印花税等，由乙方承担。具体税费及支付方式双方协商确定。

3.5物业交付

物业交付应符合合同约定的交付条件，详见第六条。

第四条：产权转移

4.1产权过户时间

产权过户时间应在合同签订后【具体时间】内完成。

4.2产权过户程序

产权过户程序应按照相关法律法规和政策规定进行，包括提交相关文件、缴纳税费等。

4.3产权过户所需文件

双方应提供产权过户所需的全部文件，包括但不限于身份证明、产权证、婚姻状况证明等。

4.4产权争议解决

如在产权过户过程中出现争议，双方应友好协商解决；如协商不成，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五条：交易价格及支付

5.1交易价格确定

交易价格是根据市场行情、物业状况等因素协商确定的。

5.2支付方式

乙方可以通过银行转账、现金等方式支付交易价格。

5.3支付时间

乙方应按照合同约定的时间支付交易价格，具体支付时间见第三条款。

5.4支付违约金

如乙方未按照约定的时间支付交易价格，应支付违约金，具体金额双方协商确定。

第六条：物业交付

6.1交付日期

物业交付日期为【交付日期】，交付的具体时间由双方协商确定。

6.2交付条件

物业交付的条件包括但不限于：物业权属清晰，无任何权利瑕疵；物业现状符合合同约定的使用状态；物业相关设施设备齐全、功能完好。

6.3交付后的物业维护

交付后，物业的维护与管理由乙方负责，甲方应提供必要的协助和信息支持。

6.4交付违约金

如甲方未按照约定的时间交付物业，应支付违约金，具体金额双方协商确定。

第八条：违约责任

8.1交易双方违约

双方应严格