国家房屋租赁合同.docx

国家房屋租赁合同

甲方（出租人）：__________

身份证号码：__________

乙方（承租人）：__________

身份证号码：__________

鉴于甲乙双方根据国家法律法规的相关规定，本着平等、自愿、公平的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：

一、房屋基本情况

甲方同意将其拥有的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。租赁房屋的具体地址、面积、格局等信息详见本合同附件。

二、租赁期限

1.租赁期限为XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

2.租赁期限届满，如需续租，双方应在租赁期满前XX个月协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付租金。租金总额为人民币____元（大写：____元整）。

2.租金支付方式：____（如：每月、每季度、每半年支付一次等）。

3.乙方应在每月/季度/半年第一天支付租金，如逾期支付，则应按照逾期支付的金额每日支付____%的滞纳金。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本合同约定使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

2.乙方应合理使用房屋，保持房屋内部设施完好，因乙方原因造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

3.甲方应保证房屋的正常使用，因甲方原因导致房屋无法正常使用的，甲方应负责修复并承担相应损失。

五、押金及退还

1.乙方应在签署本合同时支付人民币____元（大写：____元整）作为租赁押金。

2.租赁期限届满，乙方按照本合同约定返还租赁房屋并结清所有费用后，甲方应在XX个工作日内退还押金。

3.如乙方未按照本合同约定返还租赁房屋或结清费用，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、违约责任

1.甲乙双方任何一方未履行本合同约定的义务，均应承担违约责任。

2.如乙方擅自转租、转让租赁房屋或未经甲方同意改变房屋结构和用途，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

3.如乙方逾期支付租金超过XX个月，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

七、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：

（1）甲乙双方协商一致解除合同；

（2）乙方未经甲方同意擅自转租、转让租赁房屋；

（3)乙方逾期支付租金超过XX个月；

（4）发生不可抗力导致合同无法继续履行。

2.合同解除或终止后，乙方应将租赁房屋返还给甲方，并结清所有费用。

八、其他约定事项