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公设施设备管理制度

篇一：物业公司公共设施设备管理标准

物业公司公共设施设备管理标准

1.管理目标

保证设备运行正常，无重大管理责任事故。

2.管理措施

(1)制定设备安全运行、岗位责任制、定期检查维修保养运行

记录、维修档案等管理制度。

(2)配备所需专业技术人员，严格执行操作规程，设备管理和

维修人员持证上岗。

(3)设备及机房环境整洁，无杂物、灰尘积垢，无鼠、虫

害发生，机房环境符合设备要求。

(4)建立供电、供水的管理制度，供配电、供水系统配置人员

24小时值班。

(5)监控系统等智能化设施、设备运行正常，有记录并按规定

定期保存。按工作标准时间排除故障，保证系统工作正常。

(6)消防系统设施齐全，完好无损，确保随时启用。

(7)消防管理人员掌握消防设施、设备的使用方法并能及时处

理设施、设备的各种问题。

(8)制订有突发火灾的应急方案，设立消防疏散示意图，照明

设施，引路标志完好，紧急疏散通道畅通，无火灾安全隐患。

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(9)给排水设备、阀门、管道工作正常，无跑、冒、滴、漏现

象，按规定时间对二次供水蓄水池设施、设备进行清洁、消

毒。二次供水卫生许可证、水质化验单等证齐全。水池、水箱

清洁卫生无二次污染。

水泵、水池、水箱有严格的管理措施，水池、水箱周围无污染

隐患。排水系统通畅，汛期无泛水，地下室、设备房无积水浸

泡发生。遇有事故，维修人员在规定时间内进行抢修，保证无

大面积跑水、泛水，长时间停水现象。建立事故应急处理方

案。

(10)公共配套服务设施维护周到，公用管线统一下地或入公共

管道，无架空管线，无碍观瞻。道路、大堂等公共照明完好，

大厦范围内的道路畅通，路面平坦。

篇二：住宅小区物业管理公共设施维护管理制度

住宅小区物业管理公共设施维护管理制度

为加强小区公用设施的管理，保障公用设施、设备的正常运

行，特制订本制度，请共同遵守。

一、任何单位和个人不得损坏或挪用公用设施、设备。

二、市政公用设施、设备如发生损坏，立即通知市属有关部门

维修更换。

三、公用设施，设备标识系统完整、准确无误。

四、小区内公用设施的日常管理、检查维护由管理服务中心负

责，并制订《公共设施年度维修计划》及《公共设施维修养护

周期及标准》。

五、管理服务中心维修主管每年12月5日前制订出下年度

《公共设施年度检修计划》，中心主任负责审核、经公司主管

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领导批准后，由维修主管负责组织实施，维修工完成具体事

项。

六、管理服务中心按照对公用设施实行有效维护。

七、加强对公用设施、设备的检查，严格按照《公用设备、设

施巡查制度》开展工作，确保设备时刻处于良好备用状态。

八、做好日常维修保养工作，发现问题及时解决，消除安全隐

患，按规定填写维修保养记录并收集存档。

九、管理服务中心主任每月对公用设施维护情况进行抽查、并

做好相关记录，作为对维修主管月绩效考核的评分依据。

十、维修主管依据《公用设施维修养护周期及标准》，每月对

公用设施维护情况进行抽查、考核，并填写《公用设施维修保

养情况抽查、考核记录》，作为员工月绩效考核的评分依据。

十一、公司物业管理部负责对管理服务中心公用设施维护情况

进行抽查，抽查结果作为对管理服务中心年终考核评分依据。

篇三：公共设施设备管理制度