上海写字楼出租合同3篇.docx

上海写字楼出租合同3篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于甲、乙双方经友好协商，就甲方合法拥有的位于________的写字楼租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物业及用途

1.1甲方同意将位于上海市______区______路的写字楼出租给乙方使用。该物业的具体地址为______。

1.2乙方承诺，租赁物业仅作为办公使用，不得用于非法或不道德活动。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应支付甲方租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式采用______方式支付。租金支付时间为每______支付一次。具体支付日期为每次租金到期前的______天内。

四、物业交付及保证金

4.1甲方应于乙方支付首期租金后的______天内将物业交付给乙方使用。物业交付时，双方应签署物业交接单。物业交接单作为本合同的附件，具有同等法律效力。

4.2乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。租赁期满或合同终止后，甲方在扣除因乙方原因造成的损坏或未缴费用后，将保证金无息退还给乙方。

五、物业维护与管理

5.1租赁期间，乙方应负责物业的日常维护和管理。因乙方原因造成的物业损坏，乙方应承担修复费用。因不可抗力或甲方原因导致的物业损坏，甲方应及时修复。

六、合同解除与终止

6.1若乙方未按照约定支付租金或其他费用，甲方有权解除本合同并要求乙方承担违约责任。若乙方在租赁期内擅自退租，应支付剩余租期的租金作为违约金。

七、违约责任与赔偿

7.1双方应遵守本合同的各项约定。如一方违反合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

八、其他费用与税费

8.1租赁期内，乙方应承担与该物业相关的水、电、气、通讯等费用。如因乙方原因导致相关费用未缴清，甲方有权从保证金中扣除相应费用。租赁期内发生的税费由双方按照国家法律法规的规定承担。

九、必威体育官网网址条款

9.1双方应对在本合同签订、履行过程中获知的对方商业秘密及其他秘密信息予以必威体育官网网址，未经对方许可，不得向第三方披露。本合同终止后，必威体育官网网址义务仍有效。

十、争议解决与法律适用

篇2

出租方（甲方）：________________

承租方（乙方）：________________

鉴于甲乙双方同意就甲方所拥有的位于上海__________的写字楼出租事宜达成租赁协议，为明确双方权利和义务，保护双方合法权益，特订立本合同。

一、租赁物业基本情况

1.物业名称：________________写字楼。

2.物业地址：________________。

3.物业面积：共计______平方米。

4.租赁部分：除甲方自有物业外的其他部分均不在本次租赁范围内。

二、租赁期限

租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，乙方应将物业交还甲方，除非双方另有续租协议。

三、租金及支付方式

1.租金标准：租金总额为人民币______元整（大写：________________），租金按每平方米每月人民币______元计算。租金每______个月支付一次，先付后用。乙方需在每次付款期前______日将租金支付至甲方指定账户。

2.支付方式：乙方应按照合同规定的方式和时间支付租金，如逾期支付，应按照逾期支付的金额每日支付千分之______的滞纳金。滞纳金应当在付款日起的______个工作日内支付完毕。若逾期超过______日仍未支付租金及滞纳金，甲方有权解除本合同并追究乙方违约责任。

四、物业交付及验收

甲方应在租赁期开始前将物业交付乙方使用。乙方在验收物业时，如发现损坏或瑕疵等问题，应及时通知甲方修复或调整。甲方应在合理期限内完成修复或调整工作。乙方未在合理期限内提出异议的，视为物业符合租赁要求。物业交付及验收的具体时间和方式由双方另行约定。

五、物业管理及费用承担

物业管理由甲方负责，乙方需按照甲方制定的物业管理规定支付物业管理费用。物业管理费用包括但不限于物业服务费、公共设施维护费、停车费等。乙方应按时足额支付物业管理费用，否则应承担相应的违约责任。如因乙方原因导致物业损失或损害公共设施的，应由乙方承担全部责任和损失赔