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2024版石家庄房屋买卖合同

合同编号：__________

合同签订日期：____年__月__日

甲方（出卖人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

乙方（买受人）：

1.名称：__________

2.地址：__________

3.法定代表人：__________

4.联系电话：__________

鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方，乙方愿意购买该房屋，双方经协商一致，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房屋基本情况

1.1房屋坐落：河北省石家庄市__________区__________街道__________号__________栋__________单元__________层__________号

1.2房屋结构及面积：__________室__________厅__________厨__________卫，建筑总面积为__________平方米

1.3房屋所有权证号：__________

1.4房屋性质：__________

第二条房屋交易价格及支付方式

2.1双方确认，本合同项下的房屋交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元，乙方应于____年__月__日前，向甲方支付。

2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的发票。

第三条房屋交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2甲方应保证房屋的所有权转移过程中，不存在任何法律上的瑕疵。

3.3过户费用由乙方承担，具体费用双方协商解决。

第四条权利义务

4.1甲方应保证其对房屋的拥有权及处置权，如有问题，由甲方承担全部责任。

4.2乙方应按约定时间支付房款，如有违约，乙方应承担相应的违约责任。

4.3双方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途。

第五条违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本合同交易价格的__________%。

5.3双方其他违约行为，应按照法律规定和本合同约定承担相应的违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交__________仲裁委员会仲裁，或向__________人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1.房屋所有权证复印件

2.房屋买卖合同草稿

3.定金收据

4.付款凭证

5.房屋交接单

6.过户证明文件

7.产权转移登记证明

8.房屋买卖合同备案证明

9.其他与房屋买卖相关的协议和文件。

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间交付房屋，属于违约行为。

2.甲方未保证房屋所有权转移过程中无法律瑕疵，属于违约行为。

3.乙方未按合同约定时间支付房款，属于违约行为。

4.乙方未遵守国家法律法规，擅自改变房屋结构或用途，属于违约行为。

5.双方未按合同约定履行其他义务，属于违约行为。

三、法律名词及解释：

1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其拥有的房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。

2.定金：指买卖双方为了保证合同的履行，按照合同约定支付的一定数额的金钱。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的金钱赔偿。

4.过户：指将房屋的所有权从一方转移到另一方的过程。

5.产权转移登记：指将房屋的所有权变更登记在买方名下的行为。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方延迟交付房屋

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求甲方按时交付房屋。

2.问题：房屋所有权转移过程中出现法律瑕疵

解决办法：乙方有权拒绝接受房屋，并要求甲方承担相应的法律责任。

3.问题：乙方延迟支付房款

解决办法