2024年集体土地租赁承包标准格式合同.doc

2024年集体土地租赁承包标准格式合同

本合同目录一览

1.土地租赁承包概述

1.1土地位置与面积

1.2土地用途

1.3租赁期限

2.租赁双方权益与义务

2.1出租方权益与义务

2.1.1保证土地权属清晰

2.1.2保证土地租赁合法性

2.1.3负责土地维修与保养

2.2承租方权益与义务

2.2.1按时支付租金

2.2.2合法使用土地

2.2.3负责土地的合理养护

3.租金与支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付时间与方式

3.3租金调整机制

4.合同的变更与解除

4.1合同变更条件

4.2合同解除条件

4.3合同变更与解除的程序

5.违约责任

5.1出租方违约责任

5.2承租方违约责任

6.争议解决方式

6.1双方协商解决

6.2提交第三方调解

6.3法律途径解决

7.合同的生效、终止与续签

7.1合同生效条件

7.2合同终止条件

7.3合同续签程序

8.其他条款

8.1土地交付时间与标准

8.2土地交还时间与标准

8.3合同的保管与复印件

9.合同的签字与盖章

9.1出租方签字盖章

9.2承租方签字盖章

10.附件

10.1土地权属证明文件

10.2土地利用规划文件

10.3其他相关文件

11.补充条款

12.修订历史

13.合同签署日期

14.合同编号

第一部分：合同如下：

第一条土地租赁承包概述

1.1土地位置与面积

出租方出租的土地位于____省/市/县/镇/村，土地总面积为____平方米（具体地块位置和面积以附件1《土地权属证明文件》为准）。

1.2土地用途

承租方应按合同约定合法使用土地，土地用途为____。如承租方需变更土地用途，应提前____个月向出租方提出申请，并经出租方同意后方可进行变更。

1.3租赁期限

租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条租赁双方权益与义务

2.1出租方权益与义务

2.1.1保证土地权属清晰

出租方保证对出租土地拥有完整的所有权，土地权属清晰，无任何权属纠纷。

2.1.2保证土地租赁合法性

出租方保证本次土地租赁行为符合相关法律法规，租赁合同合法有效。

2.1.3负责土地维修与保养

出租方应保证土地在租赁期间的基本设施完善，并负责土地的维修与保养。承租方在使用过程中发现土地及设施有损坏，应及时通知出租方进行修复。

2.2承租方权益与义务

2.2.1按时支付租金

承租方应按合同约定按时支付租金。租金支付时间及方式详见第三条。

2.2.2合法使用土地

承租方应按合同约定合法使用土地，不得擅自改变土地用途，不得进行违法建设和经营活动。

2.2.3负责土地的合理养护

承租方应负责土地的合理养护，确保土地的生产能力和土壤质量。如土地在使用过程中出现质量问题，承租方应采取措施予以改善，并承担相应费用。

第三条租金与支付方式

3.1租金标准

租金标准为每平方米____元/年。

3.2租金支付时间与方式

承租方应在每个租赁年度开始前____个月内支付当年租金。支付方式为____（现金、转账等）。

3.3租金调整机制

租金调整机制详见附件2《租金调整机制》。

第四条合同的变更与解除

4.1合同变更条件

合同变更应征得双方同意，并签订书面变更协议。合同变更条件包括但不限于：租赁期限的延长、土地用途的变更等。

4.2合同解除条件

合同解除应征得双方同意，并签订书面解除协议。合同解除条件包括但不限于：出租方收回土地、承租方提前终止租赁等。

4.3合同变更与解除的程序

合同变更与解除的程序详见附件3《合同变更与解除程序》。

第五条违约责任

5.1出租方违约责任

出租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：退还已收取的租金、支付违约金等。

5.2承租方违约责任

承租方如违反合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。

第六条争议解决方式

6.1双方协商解决

双方应积极协商解决合同履行过程中的争议。

6.2提交第三方调解

如双方协商不成，可提交第三方调解机构进行调解。

6.3法律途径解决

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

8.1土地交付时间与标准

土地交付时间为合同签订后的____个工作日内，出租方应保证土地达到合同约定的交付标准。具体交付标准详见附件4《土地交付标准》。

8.2土地交还时间与标准

合同终止后，承租方应按合同约定将土地交还给出租方。土地交还时间详见附件5《土地交还时间与标准》。

8.3合同的保管与复印件

双方各执一份合同正本，合同复印件无效。双方应妥善保管合同，如有遗失，应及时通知对方。

第九条合同的签字与盖章