商铺场地租赁合同通用版.docx

商铺场地租赁合同通用版

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就乙方租赁甲方商铺场地一事，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物及位置

甲方同意将其拥有的商铺场地出租给乙方使用，具体位于____________________（地址），商铺的建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期满，甲方有权收回商铺，乙方应如期归还。如乙方需要续租，应在租赁期满前三个月书面通知甲方，经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照合同约定的租金支付方式，向甲方支付商铺租金。

2.租金支付方式为每______（月/季度/年）一付，乙方应在每期的第一天支付租金。

3.租金总额为______元（大写：____________________），具体租金金额及支付日期详见附件《租金支付表》。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁商铺用于____________（经营类目），不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规的经营活动。

五、场地使用及管理

1.甲方应保证商铺场地的合法性，确保乙方能够正常使用。

2.乙方应合理使用商铺场地，不得擅自改变商铺的结构和功能。如需装修、改造，须事先书面征得甲方同意。

3.乙方应按时缴纳水、电、物业管理等费用，如有拖欠，应承担相应的违约责任。

六、保证金

1.乙方应在合同签订时向甲方缴纳保证金______元（大写：____________________）。

2.保证金用于确保乙方履行租赁合同义务，如乙方在租赁期间无违约行为，合同到期后，甲方应退还保证金。

3.如乙方在租赁期间有违约行为，甲方有权根据合同约定扣除相应保证金。

七、违约责任

1.乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金。

2.乙方擅自改变商铺用途或从事违法经营活动的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方损坏商铺设施或场地的，应负责修复或赔偿。

4.其他违约责任：____________________________________。

八、合同的解除与终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。

2.乙方在租赁期内如需提前退租，应提前三个月书面通知甲方，并承担相应违约责任。

3.其他合同解除与终止的情形：____________________________________。

九、其他约定

1.本合同自双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

3.未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十、争议解决

如双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。