房屋购买补充协议2篇.docx

房屋购买补充协议2篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲乙双方就房屋购买事宜已签订了主协议，现根据双方意愿和交易实际情况，经友好协商，达成以下补充协议：

一、协议背景及目的

鉴于双方主协议中对房屋购买的相关事项已有明确约定，为进一步完善交易细节，确保双方权益，特签订本补充协议。

二、房屋基本情况

1.房屋地址：____________________（详细地址）。

2.房屋面积：____________________（具体面积）。

3.产权情况：该房屋已取得产权证书，产权明晰，无纠纷。

三、交易金额及支付方式

1.交易总金额：人民币________元整。

2.支付方式：双方按照主协议约定执行，其中定金、首付款、贷款等支付细节约定如下：（详细支付计划）。

四、房屋交付及过户

1.甲方在收到全款后的____个工作日内办理房屋过户手续。

2.甲方应在过户完成后____个工作日内将房屋交付给乙方。

3.交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并与乙方进行书面确认。

五、违约责任

1.甲乙双方应遵守本协议的各项约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。

2.若因甲方原因导致逾期交付或过户，甲方应按照逾期天数向乙方支付违约金。

3.若因乙方原因导致逾期支付款项，乙方应按照逾期金额向甲方支付滞纳金。

4.违约金和滞纳金的具体金额及计算方式按照主协议约定执行。

六、其他事项

1.本补充协议是主协议的组成部分，与主协议具有同等法律效力。

2.本协议中的未尽事宜，由双方另行协商解决。若协商不成，可提交所在地人民法院诉讼解决。

3.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。自双方签字（盖章）之日起生效。

篇2

甲方（卖方）：__________________

乙方（买方）：__________________

鉴于甲乙双方已经签订了关于购买某房屋的初步协议，为明确双方在交易过程中的权利和义务，特签订本补充协议。本协议作为原房屋购买协议的补充，与原协议具有同等法律效力。

一、协议背景

双方确认，在签订原房屋购买协议时，已经对房屋的基本状况、交易价格、付款方式等内容进行了明确约定。本补充协议旨在就交易过程中可能出现的其他事项进行约定，以确保交易顺利进行。

二、房屋交付

1.甲方应于本协议签订后的约定时间内，将房屋交付给乙方。交付时，甲方应确保房屋内设施完好无损，并与乙方共同进行验收。

2.如甲方未能按时交付房屋，应按照原协议的约定承担违约责任，并支付相应的违约金。

三、产权办理

1.甲方应协助乙方办理房屋产权登记手续，确保乙方在房屋交付后一定期限内取得房屋产权证书。

2.如因甲方原因导致乙方无法取得房屋产权证书，甲方应承担违约责任，并退还乙方已支付的购房款项。

四、税费承担

1.双方应按照国家和地方的相关规定，依法缴纳房屋交易过程中的相关税费。

2.除非另有约定，否则因房屋交易产生的所有税费均由乙方承担。

五、付款方式及期限

1.乙方应按照原协议的约定支付购房款项。如有特殊情况，乙方需提前与甲方协商，征得甲方同意后方可变更付款方式或期限。

2.如乙方未能按时支付购房款项，应按照原协议的约定承担违约责任。

六、风险承担

1.双方确认，在房屋交付前，因房屋产生的风险（如自然灾害、政策性调整等）由甲方承担；在房屋交付后，风险由乙方承担。

2.双方应密切关注国家及地方房地产政策的变化，共同承担因政策调整导致的风险。

七、违约责任

1.双方应严格遵守本协议的约定，如一方违反协议约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。

2.违约金的数额应根据违约行为的性质、情节及给对方造成的损失程度确定。

八、争议解决

1.双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

2.双方同意，在争议解决期间，除涉及争议的部分外，其余条款仍应履行。

九、其他条款

1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。