租房承租人变更合同.docx

租房承租人变更合同

甲方（出租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

乙方（原承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

丙方（新承租人）：________________

身份证号码：________________

联系方式：________________

鉴于乙方因个人原因无法继续履行租赁合同，经与甲方协商，同意将租赁房屋的承租人变更为丙方。为明确各方权利义务，特订立本协议，以兹共同遵守。

一、租赁房屋基本情况

地址：________________

面积：________________

房屋用途：居住用房。

二、变更事项及内容

1.乙方将租赁房屋的承租人身份转让给丙方，自本协议生效之日起，丙方替代乙方成为租赁房屋的承租人。

2.乙方应当于本协议生效之日向甲方清偿其未履行的义务和费用，包括但不限于水电气费用、物业管理费用等。同时，乙方应当向甲方提交房屋交接清单，确认房屋设施完好无损。如有损坏，应当修复或赔偿。

3.丙方应当于本协议生效之日起履行租赁合同约定的义务，包括但不限于租金支付、房屋使用、维护等。同时，丙方应当遵守租赁合同的约定，不得擅自改变房屋用途或进行违法活动。

三、合同变更期限

本协议自各方签字（盖章）之日起生效，变更期限为_____年/月，届满后，如各方无异议，可自动续约。

四、租金及支付方式

1.租金为人民币_____元/月，按_____（月/季度/年）支付。丙方应当在每个支付周期开始前向甲方支付租金。

2.如丙方逾期支付租金，应当按照租赁合同约定的标准支付违约金。逾期超过一定期限的，甲方有权解除本协议并要求丙方立即腾空房屋。

五、房屋使用及维护

1.丙方应当合理使用房屋及其设施，不得擅自改变房屋结构或进行装修。如需装修、增设附属设施等，应当事先征得甲方同意。

2.租赁期间，丙方应当负责房屋的维护和管理。如因丙方的过失导致房屋损坏或设施丢失的，丙方应当承担修复或赔偿责任。

六、违约责任及争议解决方式

1.如丙方违反本协议的约定，甲方有权要求丙方承担违约责任，并要求解除本协议、收回房屋。同时，甲方有权要求丙方支付违约金并赔偿损失。

2.如各方在履行本协议过程中发生争议，应当首先协商解决。协商不成的，可以向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定事项

1.乙方在本协议生效前应当向甲方交清所有费用，并保证房屋设施完好无损。如有未尽事宜，由乙方承担相应责任。

2.本协议一式三份，甲方、乙方和丙方各执一份。本协议自各方签字（盖章）之日起生效。未尽事宜可由各方协商解决并补充签订协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字/盖章）：_______________日期：年月日

乙方（签字/盖章）：_______________日期：年月日

丙方（签字/盖章）：_______________日期：年月日