居民住房租赁协议.docx

居民住房租赁协议

本协议由以下双方签订：出租方（以下简称“甲方”）和承租方（以下简称“乙方”）。鉴于甲、乙双方就房屋租赁事项达成以下共识，双方特此订立本协议，以明确双方的权利和义务。

一、租赁房屋描述

甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用。房屋位于______（详细地址），建筑面积______平方米，房屋结构为______，房屋内设施包括______等。乙方确认已对房屋进行实地查看，并充分了解房屋的现状及周边配套设施。

二、租赁期限

本协议租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满，本协议自动终止。如乙方需要续租，应在租赁期满前与甲方协商并签订新的租赁协议。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本协议约定支付租金。租金总额为______元，平均每月租金为______元。

2.乙方应在每月的第一天支付下个月的租金。如乙方逾期支付租金，甲方有权按照逾期天数收取逾期违约金。

3.乙方在租赁期间产生的水、电、气、物业管理费等费用由乙方承担，乙方应按时足额缴纳。

四、房屋使用及维修

1.乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得将房屋用于非法用途。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成房屋及设施损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。

3.甲方负责房屋的维修，但由乙方使用不当造成的维修费用由乙方承担。

五、押金

1.乙方应在签订本协议时支付押金______元。

2.租赁期满，乙方如未违反本协议约定，甲方应退还押金。如乙方有违约行为，甲方有权在押金中扣除相应费用。

六、协议解除与终止

1.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本协议，并要求乙方立即腾空房屋并支付违约金：

（1）擅自转租、转让或转借房屋；

（2）擅自改变房屋用途；

（3）逾期支付租金超过______个月；

（4）违反本协议其他约定，情节严重。

2.租赁期内，双方均不得无故提前终止协议。如确需提前终止，应提前______个月书面通知对方，并支付违约金。

七、违约责任

1.乙方逾期支付租金或其他费用的，应按逾期天数支付违约金。

2.乙方违反本协议其他约定，应承担相应的违约责任。

3.甲方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。

八、其他事项

1.本协议自双方签字盖章之日起生效。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。

3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。经双方协商一致达成的补充协议与本协议具有同等法律效力。

甲方（签字）：__________________日期：______年______月______日

乙方（签字）：__________________日期：______年______月______日