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商铺租赁合同书

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

身份证号：身份证号：

联系电话：联系电话：

经甲乙双方协商，根据《民法典》及其租赁合同的有关规定，为明确甲乙双方的权力义务关系，特制定本合同。

一、甲方将坐落于昆明市五华区文明街昆明老街正义坊A2第3层078、079两间商铺，建筑面积104.74平方米，套内面积55.2平方米，出租给乙方作为经营场所。

二、合同签订时，乙方一次性支付给甲方商铺租赁期间押金4000元（肆仟元）。

三、租赁期限两年：自2023年11月1至2025年10月30日。年租金48000元（肆万捌仟元）,租金每半年支付一次，半年租金24000元（两万肆仟元），每半年租金支付的时间确实为:上半年4月25日，下半年10月25日。

四、免租期：自合同签订之日起至2023年10月30日为免租金期。

五、租赁期间：本商铺的物业管理费、水费、电费由乙方向正义坊物业管理公司缴纳。

六、租赁期满时，乙方如需续租，须提前三个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先续租权。续租租金按当时的市场行情由甲乙双方商定。

七、乙方承诺：租赁期满后交付本套商铺给甲方时，结清物业管理费、水费、电费。本套商铺完好无损，退租时及时搬出家具、用品等，恢复本商铺的室内原貌。

八、违约责任：

1、在租赁期间内若乙方单方面提出终止合同，视为乙方违约，乙方向甲方支付的租赁期间押金4000元（肆仟元）视为乙方违约赔偿金，甲方不退还乙方。

2、在租赁期内若甲方单方面提出提高租金并终止合同，视为甲方违约，甲方向乙方赔偿违约金4000元（肆仟元）。

九、未尽事宜，经甲乙双方协商补充协议，补充协议具有同等效力。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，本合同自签订之日起生效。

甲方（出租人）：乙方（承租人）：

本合同签订时间： 年月日