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按揭房抵押合同的范文

2022按揭房抵押合同的范文正文内容

揭房抵押合同：

合同编号：

合同签订日期：

合同签订地点：

抵押人（以下称甲方）：

抵押权人（以下称乙方）：

为确保号合同（以下简称主合同）的履行，甲方愿意以自有财产作

抵押。乙方经审查，同意接受甲方的助?产抵押。甲、乙双方经愤商一致，按以下条款订立本合同：

第一条甲方用作抵押的财■产（详见抵押财产清单）。

第二条本合同项下抵押财产共作价（大写）人民币万元整，抵押率

为%,实际抵押额为万元整。

第三条甲方应妥善保管抵押物，在抵押期间负有维修、保养、保瞪完好无损的责任，并随时接受乙方的检查。

第四条抵押财?产中的必须由甲方辨理财产保险，并将保险单交乙

方保存。

第五条在本合同有效期内，甲方不得出售和馈赠抵押财产；甲方迁移、出租、转让、再抵押或以其它任何方式转移本合同项下抵押财产的，应取得乙方书面同意。第六条抵押期?产意外毁坏的风险承担：

第七条本合同项下有关公证、保险、鉴定、登记、运输、保管等费用由甲方承担。第八条本合同生效后，如需变更合同条款，应经抵押人同意并达成书面愤议。第九条本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，抵押财产由乙方提前处分，以所获价款优先受偿。

第十条出现下列情况之一时，乙方有权依法定方式处分抵押财?产。

.主合同的定的偿债期限已到，债务未依约偿还或所延期限届满仍不能偿还；或.

.债务人被宣告解散、破产；或

.债务人死亡而无继承人履行合同。

处理抵押财产所得价款，不足以偿还债务和费用的，乙方有权另行追索；价款偿还债务还有余的，乙方应退还给甲方。

第十一条主合同债务人按期偿还债务的，抵押权今冬止。经抵押登记的财产，乙方应偕同甲方到登记机关辨理核销登记。

第十二条本合同生效后，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同，需要变更或解除合同的，应经双方愤商一致，达成书面愤议。琳议未达成前，本合同条款仍然有效。

第十三条违约责任：

.因甲方保管不善，造成抵押财产毁损，乙方有权要求甲方恢复抵押财产原状,或提供经乙方认可的抵押财产。

.甲方违反本合同第五条规定，擅自处分抵押财产的，乙方视情况要求甲方恢复原状，并可提前收回主合同项下的债权，并可要求甲方支付该债权总额 %的违约金。

.甲方隐瞒抵押财产存在共有、产权争议、被查封、被扣押或已经设定过抵押权权限等情况而给乙方造成经济损失的，应予赔偿。

.甲、乙任何一方违反本合同第十二条规定，应向对方支付主合同项下被担保总额%的违约金。

.本合同有效期内，未经抵押人同意，变更主合同条款或转让主合同项下的权利义务的，甲方可自行解除本合同。

第十四条争议解决方式：

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好愤商解决。愤商不成,应提交中国国际经济贸易仲裁委员会，按照申言青仲裁时该会实施的仲裁规则进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第十五条双方商定的其它事项：

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第十六条本合同由甲、乙双方法定代表人或主要负责人签字并加盖单位公章，并经登记后生效。

第十七条本合同正本一式份，甲、乙双方各执一份。

甲方：（印章）

授^代表（签字）：

年月0

乙方：（印章）

授^代表（签字）：

年月0

附：

抵押财产清单：

抵押人名耦：

地址：

^传真：

抵押物名耦：

规格：

单位：

数量：

帐面原值：

抵押现值：

折扣率：

抵押价值：

存放地点：

保险单：

原值：

净值：

保险号码：

起止时间：

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