2024年现代化办公楼运营维护管理合同.doc

2024年现代化办公楼运营维护管理合同

本合同目录一览

1.合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

1.2乙方名称及定义

1.3丙方名称及定义

1.4术语定义

2.合同范围及内容

2.1办公楼概述

2.2运营维护管理范围

2.3服务内容

3.合同期限

3.1合同开始日期

3.2合同结束日期

3.3续约条款

4.合同价格及支付方式

4.1价格条款

4.2支付方式

4.3发票开具及报销

5.服务标准及质量保证

5.1服务标准

5.2质量保证

5.3监督与检查

6.保险责任

6.1保险要求

6.2保险办理及理赔

7.违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3丙方违约

8.争议解决

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3法律途径

9.合同的变更与终止

9.1变更条款

9.2终止条款

10.必威体育官网网址条款

10.1必威体育官网网址义务

10.2例外情况

10.3泄露后的处理

11.合同的生效、修改及解除

11.1生效条件

11.2修改条件

11.3解除条件

12.法律适用及争议解决

12.1法律适用

12.2争议解决

13.其他条款

13.1通知与送达

13.2协助与配合

13.3甲方人员培训

14.附件

14.1办公楼运营维护管理方案

14.2服务人员名单

14.3保险单据

14.4其他相关文件

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方名称及定义

甲方全称为“公司”，成立于年，注册地为，是一家从事行业的企业。

1.2乙方名称及定义

乙方全称为“服务公司”，成立于年，注册地为，是一家从事办公楼运营维护管理的服务公司。

1.3丙方名称及定义

丙方是指与甲方、乙方签订的本合同项下提供相关服务的个人或机构。

1.4术语定义

（1）办公楼：指甲方拥有的位于的现代化办公楼。

（2）运营维护管理：指乙方按照本合同约定，对办公楼的设施、设备、环境等进行日常运营、维护和管理的服务。

第二条合同范围及内容

2.1办公楼概述

办公楼是一座层高的现代化建筑，占地面积平方米，建筑面积平方米，内设有办公室、会议室、接待区等。

2.2运营维护管理范围

乙方负责办公楼的设施设备维护、环境卫生、安全保障、绿化等工作。具体包括但不限于：

（1）设施设备维护：负责办公楼电梯、空调、照明、给排水、消防等设施设备的日常检查、维修和保养。

（2）环境卫生：负责办公楼公共区域、卫生间、绿化区域的清洁卫生工作。

（3）安全保障：负责办公楼的安全保卫工作，确保办公楼的安全秩序。

（4）绿化：负责办公楼绿化区域的植物养护、修剪等工作。

2.3服务内容

（1）定期对办公楼设施设备进行巡检、保养，确保设施设备正常运行。

（2）按照甲方要求，对办公楼公共区域进行清洁，保持卫生整洁。

（3）负责办公楼的安全保卫工作，确保甲方及员工的财产和人身安全。

（4）负责办公楼绿化区域的植物养护，保持绿化环境的美观和舒适。

（5）提供其他与办公楼运营维护管理相关的服务。

第三条合同期限

3.1合同开始日期

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为年。

3.2合同结束日期

合同期满后，本合同自行终止。

3.3续约条款

如甲方需要在合同期满后继续聘请乙方进行办公楼运营维护管理，应在合同期满前个月向乙方提出续约意向，双方协商一致后签订续约合同。

第四条合同价格及支付方式

4.1价格条款

本合同总价款为人民币万元，分年度支付。

4.2支付方式

甲方按照本合同约定的付款节点，通过银行转账的方式支付乙方服务费用。

4.3发票开具及报销

乙方应按照甲方要求，开具合规的增值税发票，甲方按约定时间报销。

第五条服务标准及质量保证

5.1服务标准

乙方应按照行业标准和甲方的要求，提供高质量的服务。

5.2质量保证

乙方应确保提供的服务质量符合合同约定及国家标准，如发生服务质量问题，乙方应立即进行整改。

5.3监督与检查

甲方有权对乙方提供的服务质量进行监督和检查，乙方应积极配合。如甲方发现乙方服务质量不符合约定，有权要求乙方整改。

第六条保险责任

6.1保险要求

乙方应为本合同项下的服务人员购买社会保险和意外伤害保险。

6.2保险办理及理赔

乙方应负责办理相关保险手续，并在发生保险事故时，按照保险条款进行理赔。

6.3保险资料

乙方应向甲方提供保险单据等相关资料，以证实保险的有效性。

第八条违约责任

8.1甲方违约

甲方未按照合同约定支付服务费用，或违反合同约定给乙方造成损失的，甲方应承担违约责任。

8.2乙方违约

乙方未按照合同约定提供服务，或违反合同约定给甲方造成损失的，乙方应承担违约责任。

8.3丙方违约

丙方未按照合同约定提供服务，或违反合同约定给甲