房屋完损性鉴定报告（模板）.doc

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房屋完损性鉴定报告

工程名称：

**房屋完损性鉴定

工程地点：

鉴定类别：

房屋完损性鉴定（3）

鉴定日期：

委托单位：

报告编号：

**公司

年月日

注：适用于房屋完损性鉴定、施工前后周边房屋鉴定

第

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报告声明

声明：1、本报告无报告统一编号无效；

2、本报告无检测鉴定人、编写人、校核人、审核人、审定（签发）人签字无效，并须加盖鉴定机构鉴定报告专用章方为有效；

3、本鉴定报告（含附件）共页，涂改、换页无效；

4、本报告未经鉴定机构批准，不得复制本报告（完整复制除外）；

5、对本报告内容有异议时，请在签收鉴定报告后20日内向鉴定机构提出书面复议申请，逾期不予受理；

6、本报告不作为房屋建筑权属及建筑面积确认依据。

地址：**邮政编码：**

电话：**传真：**

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**房屋完损性鉴定

委托单位

（委托人）

联系人

联系电话

鉴定单位

房屋地址

房屋名称

结构形式

竣工日期

产别

总层数

用途

鉴定日期

总建筑面积

鉴定类别

完损性鉴定

完损等级

鉴定

结论

建议

职责

人员信息

姓名

技术职称

执业注册证号

（专业技术职称证编号）

签名

现场鉴定

人员

编写人

校核人

审核人

签发人

鉴定单位：**公司（房屋安全鉴定专用章）

年月日

目录

TOC\o1-3\h\z\u目录 3

1440983231.概述 4

2.鉴定目的 4

16169184773.鉴定依据 4

14927766464.鉴定内容 4

4.1地基基础检查 4

20600325044.2上部主体结构调查 5

14039025644.3围护系统、装修部分及设备部分调查 5

4.4综合分析及报告编写 5

10782485795.检查与测量数据整理与分析 5

7506096115.1房屋地基基础检查结果 5

16986120735.2上部承重构件、围护系统、装修部分及设备部分调查 6

19892572266.综合分析 7

12708641547.建议 7

2467225898.附件 7

房屋完损性鉴定报告

1.概述

项目位于中山市***，周边民房建筑时间不详，多数为**层的砖混结构和框架结构的建筑，部分房屋年限较长、结构破旧。民房毗邻**镇**路**项目。该项目委托方为**公司，为了保证项目施工的顺利进行，全面掌握周边房屋使用状态的证据保全，受委托方的委托，本次房屋完损性鉴定的范围为**户民房，我公司工作人员于**年**月**日~**月**日进行了现场调查和检测工作，根据现场调查和检测结果，现编制“房屋完损性鉴定报告”如下。

（下划线部分，仅供参考，以实际为准）

2.鉴定目的

对项目周边的**户居民房屋现状进行完损性鉴定工作，评定该批民房的完损等级，作为项目房屋状况的有力证据，避免施工引起的责任纠纷，保障工程顺利施工。如在检测过程中发现问题，出具处理意见及建议。

（下划线部分，仅供参考，以实际为准）

3.鉴定依据

（1）《房屋完损等级评定标准》（试行）城住字[1984]第678号；

（2）《建筑变形测量规范》（JGJ8-2016）；

（3）《建筑地基基础设计规范》（GB50007－2011）；

（4）委托方提供的有关文件和资料。

（5）其他

4.鉴定内容

4.1地基基础检查

本次地基基础部分主要以现场查勘和上部结构整体倾斜观测相结合的方法进行。现场查勘主要查勘目前基础是否处于正常工作状态，查勘是否存在由于基础不均匀沉降引起的建筑物倾斜、变形等异常情况及地面和结构的相对位移；上部结构倾斜观测以建筑物的外角点作为倾斜观测点，用光学经纬仪投点法观测目前顶部角点与底部角点的相对偏移量，用以判断基础现有工作是否有异常。

4.2上部主体结构调查

对其周边房屋内况、外立面及室外地坪等进行详细查勘，包括对房屋主体结构梁、板和柱等各个部位进行详细调查，观察各类构件是否存在开裂、变形、位移、倾斜、渗漏及损伤，详细记录调查结果，并对各项异常现象作详细记录。

4.3围护系统、装修部分及设备部分调查

（1）检查记录非承重墙的损坏情况：预制墙板的裂缝、渗水；砖墙是否有裂缝、弓凸、倾斜、风化等。

（2）检查记录楼地面的损坏：起砂、剥落、沉陷、空鼓。

（3