2024年一级建造师法规重点.docx

1z301011法律体系的基本框架

宪法

全国人大

宪法

1

法律

全国人大及常委、两高、国际组织

建筑法等------主席令公布

2

行政法规（条例）

国务院

总理签订国务院令公布

3

地方性法规

省、市人大及常委会、自治地区人大

人大主席团/人大常委公布

4

部门规章

国务院各部位

部長/首長签订公布

非4非5

地方政府规章

省、市政府

省長/市長令

5

注：5中的市区只能对城镇建设管理/环境保护/历史文化等立法，且需要报省级人大常委会同意。

同一种机构的定制的

新旧冲突

按新的

尤其与一般

按尤其

新的和尤其的

谁制定谁制裁

不一样机关定制的

地措施规和部门规章冲突的

（适合他人的自已裁定，适合自已的对方裁定）

国务院认為合用地方发有国务院裁定

国务院认為部门合适，有全国人大委员会裁定

A部门和B部门

国务院裁定

部门规章和地方政府规章

总結：系统内部内部处理，系统外的回避

1z301021法人应具有的条件

条件

(法人成立条件)

依法成立

有财产有名称、组织机构、场所

能独立承担民事责任

有法定代表人的

法人分类

营业法人

正常企业营业执照签发為成立時间

非营业法人

事业单位、社会团体、社会服务机构

依法登记-获得法人资格

依法不需要登记---成立之曰

尤其法人

机关法人、农场集体经济、

有独立经费的机关和行政机构从成立之曰起

1z301023企业法人和项目经理部的法律关系

项目经理部——不是法人——法律后果有企业法人（违约责任、被告）

1Z301030建设工程的代理制度

代理分类

委托代理

正常代理如招投标代理

委托代理终止

届满/代理事情完毕

yy一般

法定代理

监护人18岁如下/精神病人

被代理人取消、代理人辞去

代理人（被代理人）死亡

指定代理

法院或关机构指定

代理人丧失行為能力

被代理人的企业终止了（破产）

代理责任：一人有錯一人担2人有錯2连带责任

表見代理---1：无权代理法律效果：对本人有效、本人承担责任、可以追偿

如：A离职用企业盖章的空白协议到常常合作的单位采购导致采购单位损失和企业损失

企业应赔偿采购单位损失然后对A进行追偿。

1Z301040建设工程物权制度

物权分类

所有权

占用、使用、收益、处分（关键）

自已的物品如购置饮料

用益物权

占用、使用、收益

用他人的东西如：租来的房子

宅基地，商品房中的土地

土地承包经营权、、宅基地使用权、地役权

担保物权

对他人的物有优先赔付权

例如：房子贷款抵押

抵押权质权，留置权

土地因此权

国家因此（都市用地）、集体用地（一般农场和都市郊区、宅基地、自留地/山）

建设用地使用权

含义

占用、使用、收益（国有土地）

设置

在地表，地上、地下

登记设置

获得方式

出让、划拨

出让--开发商

划拨--政府、军队用地等

流转

转让、互换、出资、赠与、抵押

不能超过剩余時间（含地上附着物）

书面协议

续期

住宅用地到期自动续期

非住宅用地，依法规定办理

地役权：例如买了个通行权利（运用他人的土地）

1：签书面协议协议生效设置2：假如不登记不能对抗善意第三人

地役权变动：地役权与不动产同步转移一人（A和B签订地役权，A发售不动产給C应连地役权一起个C。）注：A叫需役权B叫供役权

物权效力

不动产

登记生效

不登记不发生物权转移

例外1：地役权

登记对抗第三人

不登记不得对抗善意第三人

例外2：依法属于国家因此的自然自然

可以不登记

动产物权

交付主义

交付生效

例如：车，船，航空器等

不登记不得对抗善意第三人

物权效力和协议条效力无关如：房子买卖协议成立就协议生效不动产登记生效。

1z301050建设工程债权制度

债发生的根据

协议

最重要，最普遍

侵权行為

财产权

人身权

不妥得利

无因管理

无义务无法律产生的债。例如：失火组织人员急救产生的费用，区别于学雷锋（不产生费用）

建设工程常見的债1：施工协议之债2：买卖协议的债3：侵权之债（噪音、废水污染）

1z301060建设工程知识产权制度

知识产权特性——财产人身双重性、专有性、地区性、期限性

对象

保护期限

起点

展期（续期））

著作权

文字、建筑、图形、软件

刊登权、使用权、收益权自然人死后50年：

单位初次刊登50年

签名权、修改权和保护作品完整权不收限制

作品完毕曰

不予展期

专利权

发明发明

发明，使用型、外观设计

申請曰

不予展期

商标权

服务、商品商标

核准注册曰

到期前12个月

或到期后6个月

专利权申請条件：新奇性、发明性、实用性

著作权

种类

形式

著作权归属

单位作品

单位意志创作作品

单位

职务作品（内部）

為完毕工作任务而创作的作品。如设计师的设计图紙

一般作者享有（单位不一样意2年内不能許可第三