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基于BIM技术的建筑全生命周期造价管理应用研究

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【摘要】近年来随着建筑业的兴起，工程造价也越来越受到人们的关注，而工程造价编制过程的繁琐也使得人们开始思考新的造价管理思路。本文首先介绍BIM的定义及其作用，通过研究BIM应用于建筑全生命周期中6个阶段对其造价管理的影响，分析了其中存在的问题，给出了建议，最终得出了将BIM技术应用于建筑全生命周期造价管理可大大提高其工程造价编制效率的结论。

【关键词】BIM；建筑全生命周期；工程造价

随着经济社会的发展，我国建筑行业的矛盾越来越突出，人力物力财力的大量浪费，体制、管理方式的不健全性以及工程造价信息化程度较低，造成我国建筑全生命周期造价管理效率低下，而将BIM技术应用于造价管理，使得信息共享更加便捷且省去了大量重复性工作，可以说这项技术的应用对于工程建设造价管理是一次突破。

1、概述

BIM（BuildingInformationModeling）是建筑信息管理的模型，借助数字信息模拟平台，可对建筑中的信息进行及时的反馈。建筑的全生命周期很长，

涉及到的专业较多且相互交叉，提高了每个项目之间交接的难度，进而造成了时间成本和人力成本的增加。为了解决这些矛盾，将BIM技术运用于建筑全生命周期造价管理中，可以对过程中大量的数据信息进行整合，并且从中提取出有用的信息，省去造价工程师大量重复性工作，最大限度提高了计量工程造价的效率[1]。

2、BIM应用于建筑全生命周期造价管理

建筑全生命周期造价管理分为决策阶段、设计阶段、招投标阶段、实施阶段、竣工阶段、运维阶段共6个阶段[2]，将BIM分别对其进行成本分析和造价控制，实现资源的优化配置。

图1BIM算量标准流程图[3]：

从图1中可以看出，通过BIM技术应用在建筑全生命周期造价管理，可以直接套取清单与定额并将其核对、汇总计算，从而大大减少工作量。

2.1BIM技术在建筑工程投资决策阶段的造价管理

在建筑工程投资决策阶段，选择最佳的设计方案是其首要任务，通过将该建筑工程项目与相类似的建筑工程进行投资概算和结算情况比较，从而确定出最佳的投资决策方案。BIM技术可将建筑情况以3D形式展示在人们面前，使人们在感官上更直接地了解和掌握建筑的实际情况，并可以通过历史数据，预测其投资风险，确定最佳投资估算方案。

2.2BIM技术在建筑工程设计阶段的造价管理

在建筑工程设计阶段中，优化设计方案是其首要任务。其中概算的编制依赖于项目所给资料的完整程度，如果项目资料不全，可参考其他相似工程的概算编制数据；如果项目资料缺失，则采用概算指标法进行编制。BIM技术在设计阶段的造价管理应用也是非常重要的，由上可知设计阶段的主要工作是优化设计方案，这直接关系到建筑工程的整体造价情况。应用BIM技术后，可根据建模情况及时调整设计方案，避免产生不必要的浪费，并通过获得客观的建筑项目工程造价数据，进而有效的控制造价总量，调用分析建筑工程造价的历史数据，选择科学合理的设计指标，从而减少工作量。

2.3BIM技术在建筑工程招投标阶段的造价管理

在招投标阶段中，计算工程量是其主要任务。招投标双方的造价工程师需要花费大量的时间和精力反复计算与校验该项目工程量，但由于工程量的计算方法并不统一，因此造成双方最后得到的工程量有一定偏差，进而做大量重复工作，若在伴随着设计方案的更改，更会加大这一工作量。随着BIM技术在建筑工程招投标阶段造价管理的应用，招投标双方都可以根据设计部门提供的BIM模型对工程量信息进行有哪些信誉好的足球投注网站查询，有了统一的工作量清单，双方造价工程师即可减少重复校核的工作量，也为之后核对信息提供了凭证。

2.4BIM技术在建筑工程施工阶段的造价管理

在施工阶段中，造价管理主要体现在工程结算上，一般的施工单位都是采取按月结算的模式，在每月的中旬施工單位先预支项目工程款，然后在月末根据施工进度进行结算，不及时更新数据会导致计算偏差，由于建筑的施工阶段所耗时间较长，累计的偏差会越来越大，导致施工结束后无法按时结算，并且在CAD图纸中，翻阅查找工程量数据更会耗去大量时间，因此在该阶段引入BIM技术，将算量软件、造价软件、BIM模型三者结合，造价工程师可根据BIM模型中选出本月的工作量信息，导入两个软件之中可在较短时间内写出一份预算书，为施工单位的预支项目工程款提供参考，实现实时结算。

2.5BIM技术在建筑工程竣工阶段的造价管理

在竣工阶段，BIM技术对其造价管理的影响很大。工程竣工后需进行建筑全生命周期结算，由于此时间段跨度太长，会出现工程项目的资料不完整或缺失等情况，都会导致结算无法完成，从而使工程造价管理的效率大大减少。在此阶段引用BIM技术后，造价工程师可根据模型中的数据有哪些信誉好的足球投注网站有用的信息，由于信息一旦被录入则不会丢失，减少了整理