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（四）租赁业务考卷[1]

一、选择题（每题1分，共5分）

A.融资租赁

B.直租

C.经营租赁

D.转租赁

A.租赁物的购置成本

B.租赁期限

C.租赁物的维护成本

3.在融资租赁中，租赁物的所有权最终归属于？

A.出租人

B.承租人

C.原设备供应商

D.无关紧要

A.经营租赁

B.融资租赁

C.直租

D.转租赁

A.现场交付

B.邮寄交付

C.电子交付

D.虚拟交付

二、判断题（每题1分，共5分）

1.经营租赁的租金通常低于融资租赁的租金。（√）

2.租赁业务中的租金可以一次性支付。（×）

3.融资租赁合同到期后，租赁物所有权自动归承租人所有。（√）

4.租赁业务中的出租人无需承担租赁物的维修、保养责任。（×）

5.租赁期限越长，租金总额越高。（√）

三、填空题（每题1分，共5分）

1.租赁业务按照租赁物的性质和用途，可分为______租赁和______租赁。

2.在融资租赁中，租赁物的所有权最终归属于______。

3.租赁合同应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付方式、______和______等内容。

4.租赁业务中的租金通常由租赁物的购置成本、租赁期限、______和______等因素决定。

5.租赁物在租赁期间发生的损坏，除合同另有约定外，由______负责维修。

四、简答题（每题2分，共10分）

1.简述经营租赁与融资租赁的区别。

2.租赁合同中，出租人和承租人各自的权利和义务有哪些？

3.影响租赁业务租金的因素有哪些？

4.如何确定租赁期限？

5.简述租赁物的交付方式。

五、应用题（每题2分，共10分）

1.某企业拟租赁一套设备，设备购置成本为100万元，预计使用年限为10年，残值为10万元。若采用直线法计提折旧，求每年的折旧额。

2.某租赁公司拟开展一项融资租赁业务，租赁物购置成本为80万元，预计租赁期限为5年，年租金为20万元，求该业务的内部收益率。

3.某企业拟租赁一套设备，租赁期限为3年，每年租金为10万元，租金在每年年初支付。求该租赁业务的现值。

4.某租赁合同约定，租赁期限为4年，租金总额为40万元，租金每年支付10万元。若出租人在租赁期初一次性支付全部租金，求该租赁业务的净现值。

5.某租赁合同约定，租赁期限为5年，租金总额为50万元，租金每年支付10万元。若出租人在租赁期初一次性支付全部租金，求该租赁业务的内部收益率。

六、分析题（每题5分，共10分）

1.分析租赁业务在我国的发展现状及趋势。

2.结合实际案例，分析租赁业务在企业发展中的作用。

七、实践操作题（每题5分，共10分）

八、专业设计题（每题2分，共10分）

1.设计一份租赁业务的风险评估表，列出至少五个风险评估指标及其权重。

2.设计一套租赁合同的租金支付方案，包括年租金、支付时间点、支付方式等内容。

3.设计一份租赁物的维护保养计划，包括保养周期、保养内容、责任分配等。

4.设计一个租赁业务的营销方案，包括目标市场、营销策略、推广活动等。

5.设计一份租赁业务的风险控制措施，包括风险识别、风险评估、风险应对等。

九、概念解释题（每题2分，共10分）

1.解释租赁合同中的“租赁期限”概念。

2.解释“融资租赁”与“经营租赁”的区别。

3.解释租赁业务中的“租金”是如何确定的。

4.解释“租赁物的交付”在租赁合同中的含义。

5.解释“租赁物的所有权”在租赁业务中的转移过程。

十、思考题（每题2分，共10分）

1.思考租赁业务在促进资产流动性方面发挥的作用。

2.思考租赁合同中，出租人和承租人如何实现利益平衡。

3.思考租赁业务中的风险管理策略。

4.思考租赁业务如何帮助企业实现成本控制和财务优化。

5.思考租赁市场的发展对经济结构优化的影响。

十一、社会扩展题（每题3分，共15分）

1.分析租赁业务在支持小微企业融资中的作用和挑战。

2.探讨租赁业务如何与互联网技术结合，创新服务模式。

3.分析绿色租赁业务在推动环保产业发展中的作用。

4.探讨租赁业务在“一带一路”倡议中的机遇与挑战。

5.分析租赁业务在促进区域经济发展中的作用及其影响。

一、选择题答案

1.C

2.D

3.B

4.B

5.D

二、判断题答案

1.√

2.×

3.√

4.×

5.√

三、填空题答案

1.融资租赁、经营租赁

2.承租人

3.租赁物的交付、租赁物的维修保养

4.租赁物的维护成本、租赁物的使用状况

5.出租人

四、简答题答案

1.经营租赁与融资租赁的区别主要在于租赁期限、租赁物的所有权、租金支付方式、租赁物的维护责任等方面。经营租赁期限较短，租赁物所有权归出租人，租金支付方式灵活，租赁