餐饮租赁合同协议书范本.docx

餐饮租赁合同协议书范本

甲方（出租人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

鉴于甲方拥有并合法出租以下所述之餐饮场所，乙方有意租赁该场所从事餐饮业务，双方经友好协商，达成以下租赁合同协议：

一、租赁物及位置

1.甲方同意将其拥有的餐饮场所（以下简称“租赁物”）出租给乙方，用于经营餐饮业务。

2.租赁物位于____________________（详细地址），建筑面积为______平方米。

二、租赁期限

1.租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.租赁期限届满，乙方应将租赁物交还甲方，如需续租，应在租赁期满前与甲方协商续租事宜。

三、租金及支付方式

1.乙方应按照本合同约定支付甲方租金，租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金支付方式：______（如每月、每季度、每半年等支付一次）。租金支付时间为每次支付周期的第______日。

3.若乙方逾期支付租金，应按照逾期支付金额每日千分之______的比例向甲方支付滞纳金。

四、用途及经营限制

1.乙方仅可将租赁物用于经营餐饮业务，不得用于其他用途。

2.乙方在经营过程中，应遵守国家法律法规，不得从事违法违规经营活动。

3.乙方不得擅自改变租赁物的结构、外观及功能。如需装修、改造，应征得甲方同意。

五、保证金

1.乙方应在签订本合同时，向甲方支付人民币______元（大写：______元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满，乙方如无违约行为，甲方应退还乙方保证金；如乙方有违约行为，甲方有权在保证金中扣除相应违约金。

六、甲方责任

1.甲方应保证租赁物的合法出租，并符合餐饮经营的相关法律法规要求。

2.甲方应保证租赁物的设施、设备在交付乙方使用时功能完好。

3.甲方应协助乙方处理与租赁物相关的政府主管部门的要求及事务。

七、乙方责任

1.乙方应按时足额支付租金及滞纳金等相关费用。

2.乙方应合理使用租赁物，负责租赁物的日常维护及保养。

3.乙方应遵守国家法律法规和本合同约定，合法经营，照章纳税。

4.乙方不得擅自转租、转让租赁物。如需转租、转让，应征得甲方同意。

八、合同解除与终止

1.本合同在以下情况下可以解除：双方协商一致；因不可抗力致使无法实现合同目的；一方严重违约，另一方有权解除合同。

2.本合同在以下情况下可以终止：租赁期限届满；双方协商一致提前终止；法律、法规规定的其他情形。

九、违约责任

1.双方应全面履行本合同的约定，任何一方违约，应承担违约责任并赔偿对方因此造成的损失。

2.如乙方逾期支付租金超过______日，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。

3.如因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

十、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

十一、其他事项