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户内查验(含精装)基础标准--第1页
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户内查验的项目和主要内容
一、户内查验的主要内容
户内查验应以单位工程每套住宅划分为一个子单位工程进行验收。户
内查验内容应以检验批检查内容为主。
二、户内查验的项目主要包括9项（4张表格）：
（一）楼地面、墙面和顶棚质量；
（二）门窗质量；
（三）栏杆、护栏质量；
（四）防水工程质量；
（五）室内主要空间尺寸；
（六）给水排水系统安装质量；
（七）室内电气工程安装质量；
（八）建筑节能和空调工程质量；
（九）有关合同中规定的其他内容。
一、楼地面、墙面和顶棚
1．现浇楼板厚度及裂缝
（1）质量要求：现浇楼板的厚度应符合设计要求，偏差应符合施工质量验收规
范的要求；现浇楼板不应有可见的裂缝。
（2）检验方法：板厚及裂缝检查均在主体结构施工过程中分别进行测量和目测
检查。板面裂缝检查目测高度宜距地1.5m左右，俯视检查；
板底裂缝检查应站立室内地面仰视目测检查。
（3）检查数量：自然间全数检查。其中板厚检查起居室和卧室测点应不少于5
点，其中一个测点应布置在房间中部，即4角点加1中心点；
其余房间、阳台各测不少于3点，即在房间或阳台一条对角线
上2角点加1中心点；角部测点宜在墙角（或板角）距墙面（或
板角）长、宽两个方向均约500mm处。
2．楼地面面层
（1）质量要求：
整体面层：地面面层及各构造层之间应结合牢固，无空鼓（空鼓面积不大
于400cm2，且每自然间不多于2处者可不计）；面层表面不应
有裂缝、脱皮、麻面、起砂等缺陷；有排水坡度要求的，表面
坡度应符合设计要求，不得有倒泛水和积水。
板块面层：面层在结合层上铺设时，应结合（粘接）牢固，无空鼓或松动；
板块无裂纹、掉角、缺楞等缺陷，镶嵌正确，接缝均匀、顺直，
色泽均匀一致，图案清晰，面层表面的平整度和坡度符合要求。
竹、木面层：面层铺设应牢固；板的拼缝平直度、宽度及与踢脚线的接缝、
相邻板高差符合要求，接头构造正确，板面无翘曲，颜色均
匀，图案清晰，面层平整度符合要求。
（2）检验方法：空鼓用小锤锤击检查；坡度泼水检查，表面平整度、缝格平直
度、接缝高低差和宽度目测观察检查，必要时辅以相应的检查工
具进行检查；其它面层外观质量目测观察并结合手摸、脚踩等方
精选范本
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户内查验(含精装)基础标准--第2页
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式检查。
（3）检查数量：自然间和阳台全数检查，公共部分走道和楼梯间按层检查；其
中地
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